這三個地方店租都很高
但是店面也都非常貴
價格多少還要看你是不是在大馬路旁
是一樓還是2樓
離捷運站的遠近
想要出租報酬率高的話
請仲介算給你看
最好還要看到現在的租賃契約
明確的知道可以收多少租金再決定比較好

這三個地方都算蠻熱鬧的，而且若要投資店面不能只看一時，要把時間拉長遠來做評估，如果店面夠寬大，還可以切割分租，房租收益也會大幅提高。

店面購買的概念需要很多的判斷,除了眼光要準還得掌握10年的商圈,交通動線的異動,只要使用率高沒有空窗期,店面是長期的投資,要看10到20年~因為資金最少要10年才能回收,所以要注意周遭的交通建設與開發~

這三個地方的投資成本都幾乎是全台數一數二的啊...西門町先前才創下全台最高店面的單價記錄，一坪26XX多萬元。且店面著眼的是長期的增值利益，個人認為目前如日中天的商圈還是西門町最熱，不過如果這三者要選的話，個人還是會選有101國際地標坐鎮的信義計畫區感覺較為穩定。

扳資店面地點要有人多地方就是錢潮，租金穩定成長，店家當天收現金代表人潮，店面房東和房客各自需求穩定收入成長，一般店面簽約三年以上最長十年，租金漲幅定期%，如果提前賣店面準備違約金。

這三個裡面個人的喜好順序是信義計畫區>西門町>東區，信義計畫區不必多說，不只是台北的CBD，更是全台的商業核心，連外圍的忠孝東路、永吉路巷內，店面租金都相當亮眼，就算未來東區門戶往南港轉移，也不容易取代信義計畫區的地位。

而西門町以前就是西區最熱鬧的商圈，在歷經沒落後現在再度復甦，如今不僅是國內青少年的消費核心，對國外的中國、日本觀光客也很有吸引力，加上鄰近台北車站旅運中樞，人潮絡繹不絕，未來機場捷運通車後，還可望為西門商圈的引進更多外來觀光客，就投資而言是有前景可期的。

至於東區，受信義計畫區磁吸，現在有點陷入有行無市的尷尬之中，人潮已不如以往，許多精華店面也空置，但投資成本卻仍居高不下，因此個人比較不看好東區的投資潛力。

我覺得投資西門町較佳漢中街.西寧南路.峨嵋街.武昌街這些地方都距離近捷運站，有行人徒步區，人潮又多.信義區租金已太高不適合投資.

我覺得現在就是拚機場捷運線直達站店面 因為捷運通車跳票 房價又在降 現在搶直達站店面時機剛好 又不會買貴 以後又會有人潮 應該是不錯的選擇

信義區跟西門町可以考慮，忠孝東路的話要看地段，我朋友之前有在那租店面，說附近很多都收起來沒做了，所以投資那邊的話要多評估。

我個人覺得西門町現在不錯，因為這邊蠻吸引國內外觀光客大量聚集，像近期許多國際品牌H&M、E-LAND及商旅都競相進駐，店面租金已經開始連連上漲，台北市商圈人潮由東區移轉至西區，近2年租金最高漲達25%，每坪租金平均最高漲破4萬元。

大部分都是找傳統市場或新捷運.百貨商圈附近周邊的店面投資.不過現在店租貴也陸續往二樓開店.很多小店是在巷弄裡只要東西好還是賣得不差.

西門町商圈，由於觀光人潮持續發燒，商圈很熱絡，店面非常搶手，而東區人潮被信義區百貨吸走不少，以至於東區商圈店面空置較高。建議投資店面前除了閱讀坊間的專業理財書籍如住展月刊及住展房屋網站資訊，也要親自走訪、逛商圈才能評估投資價值。

雖說西門町商圈不錯，但是店家已幾近飽和，許多品牌現在要進駐越來越困難，不過，有建商看好未來人潮，所以商圈內目前有3~5個都更案正洽談進行，聽說是預計開發為大型商場，到時候留意分割的小店面應該可以提早卡位吧~

賣場的開幕長期來看多少有加分作用，如果有新建案我認為是值得提早卡位，但是好市多北投店這附近因為住宅區較少，，因此對於帶動區域房價效果有限。