房地產的投資客「帥過頭」過去是投資，據說現在擴大直接跳過代銷業，與建商談接案，和建商掛保證2個月clean，再養一批銷售人員幫忙賣房子，賣不完自己吃下來，這樣的代銷，對一般自住客的消費者來說，等於是和投資客買房，那買他的房子會划得來嗎？會不會更貴？
原PO／樓主 已發布 : 2014-02-25 19:51
賣不完自己吃下來這招狠
但是只限小案子吧
難道那種幾千戶幾百戶的他也2個月賣不掉全吃?
已發布 : 2014-02-25 19:54
我想他對房市極具信心吧，賣不完自己買，這樣經營很快就倒閉了啦
已發布 : 2014-02-26 00:35
有聽說~~現在他現在的主戰場在竹南~我覺得或許因為有膽識和建商掛保證銷售clean，所以建商也會樂意給他賣，甚至可以拿到價格較低的底價，我反而覺德對一般自住客來說，不見得是壞事！
已發布 : 2014-02-26 15:50
其他的代銷還不是賺一手，難道會以底價掀牌賣給一般客人嗎？我覺得沒什麼差~對於有時間壓力要銷售結案的建案來說，房價應該不會比較貴，反而是那些惜售慢慢不急著賣的，價格比較應呢！
已發布 : 2014-02-28 19:58
愈玩愈大好像是這個產業的鐵律?
建商賺很大 代銷賺零頭 分外眼紅
所以過去幾年代銷轉建商的案例超多
現在換投資客 或許看到建商代銷賣一個案子
他自己要操作好幾十或好幾百間才能抵
所以乾脆自己跳下來玩大的
不過 玩愈大 風險當然也愈高啊
已發布 : 2014-03-04 01:50
我之前看過媒體介紹帥過頭的檔案，覺得他的名言很有意思：「投資客沒房炒，比流浪狗還不如」，看來他這輩子的終身職業是不會變了~~
已發布 : 2014-03-23 16:38
帥過頭竹南重劃區接的建案，被自己門下的投資客爆料，加入一起轉讓紅單，一戶10萬的佣金被凹了，真搞不懂，這種從銷售到第一手買方都是投資客自己在玩的建案，還有誰要去買？去買都是傻瓜吧？
已發布 : 2014-10-21 17:19
