市區的住家房價一直往上爬，就算政府打房也沒見到房價要跌的跡象，不知道若是投資商辦會比較好嗎？投報率如何？
原PO／樓主 已發布 : 2014-07-03 04:46
魏理仕日前才發布第2季台灣商辦市場調查
台北商辦租金收益率僅2.2% 為全球最低
金管會對保險業投資商辦的報酬率限制可能促使台北商辦價格續降，今年估再降3%。
台灣第2季不動產交易量受惠台北指標型地上權大案、信義計畫區A25以新台幣172億元低價脫標，成交總金額向上衝到654億
雖比第1季傳統淡季成長81%
比去年同期增加16%
但精華區標案一波三折
顯示市場觀望氣氛濃厚、買方態度保守，價格修正風雨欲來。
世邦魏理仕說，台北商辦收益率2.2%全球最低，為全球最低，造成海外資金興趣缺缺，本土資金難以出手。世邦魏理仕認為，金管會對保險業投資商辦2.875%報酬率下限的緊箍咒，將讓台北商辦價格連續三年
所以,看地段了!
已發布 : 2014-07-03 16:02
最新商辦調查中，倫敦連續2年蟬聯最貴商辦，前5名有3名皆為亞洲地區，台灣則排名第47名，且台北商辦租金收益如樓上說的僅2.2％，是全球最低的，所以若是投資商辦，建議不如投資店面！
已發布 : 2014-07-11 06:28
如果你口袋夠深
說實話買什麼都其實OK 地段好就行
相對地如果口袋不夠深
就算經濟復甦 商辦需求量增 恐怕也難賺
原因在於如果口袋不夠深
就得用租金繳房貸
但想也知道台灣商辦租金要真的上漲也沒那麼快
但現在商辦價格也很高 租金投報率根本低於2%
也難怪現在大咖寧可整棟買轉作旅館
不然乾脆直接跑去其他租金水準高的地方買樓
基本上 台灣現在是
太多雞蛋都放在房地產這個籠子裡
短期內大概買什麼都要有被套在高點的心理準備哦
已發布 : 2014-07-12 00:16
商辦和住宅不一樣吧 感覺好像更專業 商辦我一點都不懂啊啊啊啊 看來要等高手來回應了
已發布 : 2014-07-12 01:54
預估今年商辦價格將下修3％，商辦市場冷清使業者轉戰土地，第2季土地成交總額達401億元，佔整體不動產市場7成，其中8成集中在北部，顯現資金回游大台北地區。
已發布 : 2014-07-20 20:07
目前打房政策，住宅投資客都在觀望，今年商辦第3季比之前的交易量增加許多，不知道是不是因為國有土地今年釋出較多的原因？商辦的市場應該有外資進入支撐吧？！
已發布 : 2014-10-24 21:18
投資商辦當然會賺錢，也可自用或租給業主辦公用，如是內科區商辦地點，長期看好商辦增值不少。
已發布 : 2014-10-29 03:37
辦公室投資感覺是比較長期的，可以出租穩定獲利
一樣要算一下投資報酬率
再來就是交通要方便了
不然租不出去也白搭
已發布 : 2014-10-30 01:45
