中古屋來改可能會比較麻煩～建議看看有沒有新建案，結構中就跟建商客變了

如果是找地點的話，我個人覺得楠梓很適合經營出租套房。楠梓的大學多，高雄第一科大、高科大楠梓校區(原高海科大)還有高雄大學都在楠梓，學生外宿的需求大，客源穩定，不過學生套房的價位通常沒辦法太高，好在楠梓也有不少就業客源可以發展！

楠梓本身有加工出口區，北邊的橋頭之後也有橋頭科技園區，未來就業人口也是從萬以跳，因此要鎖定這種工業區跟園區克來經營出租套房也很有市場，但是楠梓現在的建案多半是大樓，透天的選擇不多，而且透天的總價門檻都蠻高的，可能會吃掉投報率。

我前陣子才推薦朋友買在鳳山華鳳那裡，因為鳳山跟三民區都是高雄人口最多的城市，有很多通勤族都來自於兩者，不過三民區的大學比較多，所以想針對學生的話，三民區不錯，但三民區房價就相對貴很多，而鳳山比較推薦是因為雖然房價也年年上漲，但同樣是市區，三民區還是會稍貴一點，而會推薦鳳山華鳳是因為離隔壁鳥松很近，又有正修科技大學，而學生都喜歡往鳳山文山特區跑，是鳳山的新商圈，從文山去高雄市區也方便，而華鳳就在附近，華鳳的房價又相對比文山便宜一點點，所以我個人推薦鳳山華鳳，cp值高一些，給你參考。

高醫 楠梓 大社 仁武這些區好像還不錯~不然就是找鼓山的舊房子 整修一下租給中山大學的學生~但也因為都是成熟的學區了,附近房子都不便宜,想要找理想的物件很不容易~