租金高不高我不清楚，但肯定是要去繳稅囉…

繳稅是一定要的啦~不過目前正在推有多項優惠如租金方面包租部分,業者以市價8折向房東承租住宅,一般戶的房客以市價8折支付業者,中低收入戶則以市價7折或5折支付,差額由政府補貼,代管部分業者以市價9折向房東承租住宅,一般戶的房客以市價9折支付業者,中低收入戶則以市價7折或5折支付,差額由政府補貼~另外參與包租代管的房東,可享稅賦減免房屋稅, 地價稅,綜合所得稅,修繕補助等優惠~

應該就是付服務費給它，然後房子出租的所有大小事由它一手包辦，跟仲介感覺其實大同小異，但這種公司不太可能像自己租房子給房客一樣，租金收入應該就是清清楚楚，一定要申報的。

如果是合格的業者的話，我覺得會比較好。對房客來說，不用直接面對房東，有事找包租代管的業者就好，可以省下不少跟房東溝通拉鋸的心力，而且面對包租業者，講起話來也會比面對房東有底氣。

而對房東來說，找這種代理公司，有事都有包租代管的人代勞，自己付一點小錢就能省很多麻煩，也算蠻方便的，雖然會有繳稅問題，但現在政策上有稅賦優惠，所以影響不大。至於租金會不會比較高，我覺得沒有什麼影響。

找包租代管，房東要用比市價便宜的價格來租，但有優惠稅，修繕費用也有補助，還能保證收租三年，房客則可以用比較便宜的價格租到房子。

但一些房東認為，不想讓自己的房子給別人代管，也不想一次租斷三年，想保有一些彈性，而且如果房子狀況好，修繕金也派不上用場。

覺得如果找包租代管的房子的話應該會比較有保障一點，感覺一切就是跟著契約去走，不用煩惱房東或者房客耍賴，不過覺得應該租金會高一些。

委託包租代管對房東來說可減輕負擔及糾紛處理等並獲得穩定收益是不錯,但仲介在選擇上就變得很重要,但是如果是政府來做那就更不用擔心收不到租金.

如果你出租房子勢必躬親 不怕碰到惡房客
而且又不想繳稅給政府
那建議別找

但如果覺得要跟房客周旋很麻煩
也不在乎繳稅或付服務費給相關業者
那麼找有品牌口碑的代管公司其實是比較好的選擇

只能說各有好壞，有一個朋友長期在國外，在國內的房地產都是給包租代管，當然使用者付費，就是要花點錢買服務囉

包租代管的公司所標榜的服務目的，其實就是賺取利潤，甚至是直接跟屋主承租房屋後再轉手出租，租金自然會比直接支付給原屋主來的更高，羊毛出在羊身上，轉嫁租金因此而上漲。

國內目前仍以個人房東居多，但隨著租屋專法的通過施行，是以提升租屋的品質為目標，有包租代管的公司，可以節省房東與房客面間瑣碎的雜事，以單一窗口的服務公司統籌，甚至由於量大的配合物件，可節省一些裝修及搬遷的清潔成本，不算是壞事。

包租代管有好有壞，先從好處來說，由於經營的出租物件具備相當數量，就會產生用更低的成本取得裝潢或是修繕，對房東來說有節省成本的優勢，也有不必直接面對房客的麻煩，一切照合約規矩行事，對房客來說，也許價位會多出些微，但是有時可以在同一家包租代管公司的物件下選擇性相對較多。