房地合一稅2.0上路 市場上中古物件屆時將大量縮減(閉鎖期延長原屋主不想被課重稅)
在需求大於供給下，中古屋的房價也只會逐漸走揚而已，
且物件稀少，也會令許多想買房的民眾只能湧入單價較高的新建案市場。
但修法後預售屋將納入管制，成屋前後的閉鎖期還要分開計算，保守估計被鎖7-8年
這麼漫長的閉鎖期，就算是自住客也會猶豫吧?
雖說營建成本的不斷上漲，加上房地合一稅的修法，讓建商往後的推案趨勢大概率將會傾向成屋後再賣，
但對消費者而言，新成屋的購買壓力也會比預售屋來得高上許多阿!
加上之後從閉鎖期出關的物件會有所謂的稅金轉嫁疑慮，
截至目前的打炒房結果，就我看來，只是會讓民眾越買越貴阿!?
原PO／樓主 已發布 : 2021-04-13 00:55
應該主要是利率處於低檔,全球政府紓困,熱錢入市,推波助瀾房市......並且目前沙子,鋼筋,混凝土還有人工費等等,確實漲價了而且漲得非常厲害~
已發布 : 2021-04-13 01:07
無論過去還是現在
房價只會越來越高
民眾只會越買越貴啊！
已發布 : 2021-04-13 01:12
打炒房使房價愈來愈貴，只是小部份最多5年後稅率愈來愈少，新房子最少3-4年完工，超過了5年稅率限制，影響不大，物價通貨膨脹、人事成本、其他開銷...等，使房子成本愈來愈高，反而地價愈來愈貴。
已發布 : 2021-04-13 01:12
一般民眾真的感受不到打房的感覺，物價房價租金都直直上漲，只有薪水沒漲阿~
已發布 : 2021-04-13 01:31
打炒房應該是只有影響到投資客吧, 我覺得對一般購屋民眾影響不大
個人見解: 房價上漲主要還是因為現在房市太好加上缺工導致成本增加而轉嫁到消費者頭上
已發布 : 2021-04-13 01:35
我也覺得打炒房主要針對的還是投資客，在加上成本影響，一般的消費族群只會越來越買不起...
政府應該要多花一點心思在降低成本上面
已發布 : 2021-04-13 01:57
