分享一下我朋友去年買了一間600萬的房子，月收入不到六萬塊，但自備款就拿了200萬出來，剩下貸款的部分剩下400萬，每個月繳的金額約2萬1千元。

首購族自備款和房貸的比例最好控制在3比7，每月繳付貸款額度也控制在全部收入的三分之一以內，此外，房屋總價最好不要超過家庭年收入的五倍，才不會因為負擔過重的房貸，造成財務危機和生活壓力。

我覺得買房子之前自己還是要先衡量自己的財務狀況，還有以後可能會發生的事情，前年我朋友買了一間一千二萬的房子，自備款才拿一百萬，剩下部份貸款，一個月要付五萬多，但是夫妻兩人加起來的月薪大概七、八萬，這樣整個就去掉一大半了...會很吃重，最近就考慮想要把房子給賣掉了.....

貸款當然是越少越好，有貸款就表示正在每月白白繳利息給銀行賺

當然專家說的是最理想的狀況，但有些自備款拿不出來三成，是不是就不用買房了呢？依現在年輕人收入來看，如果依照房貸不超過月收入3成的準則，有絕大部份的人應該很難買得起房子。自己心裡先有個底，我要買哪裡的房子、預算多少、我有多少錢、買了以後每個月要付多少…等等，這樣比較實際。

雙薪8萬買1200萬的房子真的很勇猛
一般都是抓月薪100倍總價比較穩

同意樓上所言,自備款繳越多愈好,否則每個月利息都讓銀行賺了~

買房子的風險，除了房屋價值的變動之外，就屬房貸利率了。
利率低檔不會是常態，還要仔細思考利率未來可能的變化，
以免影響生活品質，甚至發生逾期繳款而導致信用不良、房屋被拍賣的命運。

買房子真的要量力而為
雖然買房可強迫自己儲蓄
但月薪8萬買1200萬真的太超過了喇
要先求有再求好,先求小再求大
不然會把自己搞垮
除非你有把握二年後他能升值1400萬