房貸利率愈來愈低，等十二月台灣央行是否公佈利率升降息，因為十二月美國央行是否公佈利率升息，台灣跟進利率升降息，利息愈來愈低是買房好時機。

房貸利率低，代表多數銀行的儲蓄利率也低，無非是希望民眾能減少儲蓄，將資金投入消費以刺激經濟，即使貸款也能少付許多利息，因此乍看之下似乎是可以考慮買房的。

但根本問題還是目前房價仍處於高點，就算房貸利率低，但一間動輒上千萬的房子，利息仍是相當驚人，因此才導致多數民眾認為若房價持續未顯著鬆動，此時仍不是購屋好時機，房市信心也無法提昇，買氣自然難以好轉了。

房市買氣冷經歷低迷期好幾波，20幾年前一戶3-4房的房子房屋貸款大多4~5百萬，現在房價高，房屋貸款最少要上千多萬，還要背信貸，就算利率低有何用？以前月繳3~4萬，夫妻同心也就過得去可以成家，現在薪水階級真的要做到死來還房貸，也不見得是繳得起，東等西等房屋的市值又已比房貸餘額低，越撐市值越低，最後只能忍痛被斷頭法拍，不要以為利率低就不會崩盤，還是看好自己的經濟預算，不要為了房子丟了一聲的幸福。

房貸利率低不等於該買
首先你要有頭期款阿!!
沒有頭期款利率再低也只能看
再來也要考慮未來利率反轉的話
一貸就是20年，到時付不出來被沒收房子更慘

不管利率多少 重點是你每個月都付得起多少、能不能持續穩定的付錢出來 才是能不能買房子的關鍵啦 利率低 但收入不穩定、收入少有什麼用 還不是買不起....

房貸利率低，但如果沒頭期款沒錢買，或付了頭期款後每月還款逼得喘不過氣來，也是不行，要評估自己本身的能力才行

與其說值不值得買房，如果真有需求要買的話，趁銀行低利率，只要看到喜歡的，買適合自己能力的房子就好了，而且買房除了自住，也是要讓自己的錢保值。

那些專家整天說台灣人的底子夠硬，有幾兆的存款，可是那些錢現在就是不願意進入房地產，都跑走了阿..

利率當然是必須要考量的部分
畢竟多數人買房子一定得貸款
貸款就得日後分期償還
還款的多寡 就和利率變化直接相關

不過反過來 也不能只看利率
價金本身高低也是關鍵

總之 沒有什麼時機是一定值得或不值得
主要還是看購買力及購買目的

所謂的租不如買，應該是說繳房貸可以先只繳利息，因為利率低嘛， 繳個2~3年當作租房子，真的不行就賣掉吧..低利率營造出來的環境，其實還是很有利的。
只是一般領薪階級的人，精華區的房子負擔實在太大，只能選蛋白區了。

要懂得善於利用，有些人只繳利息，這樣可以把本金投入更高投報率的投資標的物，靠那些高投報酬賺回的利息錢，就可以夠付房貸利息了，這叫以房養錢。

可買房時將償還年限訂遠些雖然總利息多些.但是每個月的負擔會輕些，每個月本利和可能只要幾千元不到，之後的房貸就會比較沒影響.若真不行賣掉還可能賺些.