和朋友一起合租房子，在房屋簽約時，房東告知房子需要整修，但想想能住得更舒服也不錯，且輕裝修不會太久，簽約後也已付清1整年的租金，房東這間房屋卻整修一個月還沒好，四間房間只能有一間房可以使用，房租一樣要負擔，朋友因為無法搬進去所以沒支付租金，但我卻從原本的1/4負擔變成全額負擔..房東也不管，這樣該怎麼辦？
原PO／樓主 已發布 : 2022-04-14 09:28
合約載明很重要......簽合約一定要條例清楚~否則吃虧就是自己了!
已發布 : 2022-04-14 17:18
簽合同是應該跟房東談，房租需可扣除整修期間的房租。
已發布 : 2022-04-14 19:32
簽合約時是個人簽你應算二房東,房東應不用負責也告知要裝修,只是當初就應談好裝修期間如何計算?款已付就得看房東.
已發布 : 2022-04-15 17:06
租房子時看室內是否完善進行改建中，跟房東討論合約內註明完工後搬入時間開始收租金，一定要問清楚避免房東房客糾紛，租屋合約對雙方兩贏合理，房東願意也希望房屋情況完善不會有惡房客。
已發布 : 2022-04-16 13:12
如果一開始有先告知房東是合租， 那應該可以跟房東談一下整修時的租金是否可以調整，但如果當初沒跟房東談好，那就只能自己認了。
已發布 : 2022-04-16 14:23
顯然版主是以自己一個人的名義跟房東簽約，這樣只能跟房東好好談豁免其他房間不能住的租金，要不然就解約，建議即使是數位同學合租房屋，還是要個別跟房東簽屬租賃契約，萬一想要終止契約，也不會發生要全部的人同意才能夠終止的問題，
已發布 : 2022-04-17 11:18
