我的猜測啦...可能是因為現在買賣雙方價格認知差距很大，但是買方不願出手，賣方不願降價，因此持續僵持。　但是以裝潢跟家具完備的中古屋來說，能議價的空間相對較大，現在拿來賣或許能有低價脫穎而出的優勢。

租金上漲會不會是因為政府加税不得已只好租金上漲,但租金高又很競爭,然後誠如樓上所說裝潢跟家具完備的中古屋能議價的空間相對較大,現在拿來賣或許能有低價脫穎而出的優勢,及早脫手拿現入袋比較安心~

我猜 一方面應該是
投資客之前釋出一些物件待租
但現在想要趕快脫手
畢竟現在不賣 明年賣就要適用房地合一新制

再者 應該也和最近政府想調高持有稅有關
因此短期內稅負會轉嫁到租金上
但長期來說如果出租率不佳 持有成本會倍增

還有財政部最近拼命擴大稅基
查包租公婆的稅 也應該是房東寧可脫手斷尾的原因之一

總之 其實這幾年待租物件增加
真正純粹是收租的還是少數
多半還是想賺差價
所以終究還是要脫手

房租漲了不少，房東擁有二間以上，繳房地合一稅不少，房東趕年底前急著賣，明年一月一日起適用房地合一稅，房東要節稅避免繳稅一大筆錢。

應該是投資客房東怕明年的房地合一稅新制，想趕快獲利了結出清房子，錢還是先落袋為安

個人也覺得應該是投資客汰弱留強所致，以往房地產漲幅可觀，投資客寧可放著收租也不會急於脫手，反正上漲速度與幅度絕對比持有成本高很多，自然不會想拋售釋出；但現在情況不一樣了，除了明年房地合一上路將使不利炒作外，持有稅大幅調升(包含囤房稅、房屋稅基如路段率、房屋構造單價調升、公告地價調漲)更是一大負擔。

當養房壓力變大，房地產趨勢又往下走的時候，投資客房東們自然會想趁著還在高點盡快出清存貨，畢竟雖然租金上涨1-2成，但以2萬元的租金來說，每個月也才漲幾千塊，但房價一跌可是動輒數十萬、甚至數百萬的是，不會有房東為了賺幾千塊而因小失大的。

房粗有漲價嗎...感覺不太出來!!

有可能房東是投資客，原本賣不出去只能租，最近打房力道小，想趁這時機出脫說不定

認同樓上說的！可能是擔心房價越來越低，房東想賣賣看，提早賣減少一些損失吧？？若是能賣掉就能先賺一些，以免被套牢，如果直接出租就被租約綁死，無法脫手吧！?

可能是擔心房價越來越低，房東想賣賣看，提早賣減少一些損失吧？？若是能賣掉就能先賺一些，以免被套牢，如果直接出租就被租約綁死，無法脫手吧！?

大家都在傳降價，房市狀況不佳，驚恐的投資客要快點出清了，再不賣又要下跌了，更慘！

仲介者麼可能跟你說實話呢??

大家都在傳降價，房市狀況不佳，驚恐的投資客要快點出清了，再不賣又要下跌了，更慘！

我不這麼認為ㄟ.. 原本設定出租的包租公，當初置產不就是以出租為前提，租金漲對他們來說是好事阿，不會因為房價漲跌而輕易動搖，租與售這兩種是不同客層的人吧~

可能版主看的都是好地段吧.. 租屋市場本來就是供需的問題，若大家都想租的地點，需求變大了，租金自然漲，交通、生活機能方便的地方大家搶著要，供給不變，需求增加，出租物件就變少了。

為了減少惡房東、惡房客的事件發生，內政部公告新版的租屋定型化契約，對於修繕、解約責任有所釐清，更明定從2017年1月1日開始，房租押金不得超過2個月房租，否則最高罰鍰30萬。