沒有合約應該就很難求償了~

真的！沒合約怎麼能說是違約，而且房子本來就是房東的，若要賣給建商的話，房客也沒有權利干涉吧＠＠

如果沒有訂租約，基本上應該是沒契約依舊拒搬了。不過還是能向消保官詢問看看

沒簽約等於是在不定期租約的狀況下，屋主將房屋售出後，即不受「買賣不破租賃」限制，也就是屋主可以把房屋收回，房客無法求償。

沒有租屋合約，在法律上房東沒有違法，如果有第三人在場見證做為證明，口頭上無法證明，每年房租到期重新簽約，對房東和房客法律上有保障。

房子是要重建即使有合約也應該沒辦法,但有提早告知應算不違法吧?

版主既然都說租約期滿沒有另外簽約了，那就沒有合約約束，房東的房子就是自由的，他愛怎硬當然就可以怎樣啊，是想要什麼賠償?

既然沒合約　那就沒有違約問題啊　　除非你們有口頭合約　而且要有人證或物證　不然怎麼證明房東違約呢？

你朋友跟房東的合約已到期，當然房東不需要賠償你朋友，只是都租這麼久了，房東應該要提前通知讓房客盡快找房子。

求償可能比較沒辦法吧，像樓上大家說的又沒合約在身上，怎麼說都是對房東有利，畢竟房子是他的啊～

原本民法中規定出租人將物件出租予房客後，未來若將該物件所有權轉讓第3人，房客仍有續租的權利。但是房客沒有簽約就可能沒有保障了，就算有簽約，比較特殊的是，因為房東與建商合建，屬於「重新建築」，這個定義是不包含於民法規定的"買賣不破租賃"的權利，未來房東是可收回物件，並且無須負擔任何賠償責任。

站在房客的立場會覺得房東不近人情，但站在房東的立場，既然彼此已經沒有租約了，我賣房子也沒有對房客違約，為什麼要賠償房客？

房東與建商合建屬重新建築，重新建築並不包含於買賣不破租賃的權利，只是一般都會事先告知,如果想有賠償下次記得簽約時特別要求房東加註相關的賠償事宜.