看報紙說永慶房屋發布第三季房市，說現在及未來房屋新供給14萬戶 形成紅色警戒？？各位怎麼看今年下半年房市？
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190618002633-260410?chdtv
原PO／樓主 已發布 : 2019-07-11 19:37
房市進入低潮,餘屋爆量及建商急著推案是一個因素,經濟不景氣也是一個重要因素~短時間經濟應該是好不起來了,所以房市應該也好不到哪裡.....
已發布 : 2019-07-11 23:31
景氣一直沒有上來未來要靠房地產致富是很難了,自住及人口減少及將來需要資金現金賣也有難度。
已發布 : 2019-07-12 00:19
這些將交屋的房子
如果是剛性需求購買那還OK
如果是投資客持有
遲早是要拋出銷售
這樣當然會對後市造成影響
而且無關經濟
因為長期而言需求量是減少的
總之一切很快見真章
已發布 : 2019-07-12 01:10
如果真如所說的進入低潮，要擔心的也是建商跟已經入手的投資客吧，對於在觀望有意購屋的自住客反而是好事呀，有更多的選擇跟談價空間，可以趁機多看多比較！不趁低潮時機購入......難道要等高潮的時候再去追加預算嗎......
已發布 : 2019-07-12 01:59
有錢人都沒在怕的，會想東想西是不買房的人自ｈｉｇｈ用的
已發布 : 2019-07-12 02:16
只是喊喊的假消息吧?總是說著會跌會慘兮兮，但實際上的數字還是漲漲漲啊？
已發布 : 2019-08-15 00:43
房市價格漲漲跌跌不影響自住，長期持有自住至少20年以上，看了不少工地，市面上價格.也要求比較地區、環境、交通方面，還在找合理價格。
已發布 : 2019-08-15 01:17
消費者自住角度來看
自住者在這段時間必然能從很多種選項中
挑到對自己來說滿足自我CP值較高的房屋
縱有換屋需求也要口袋有錢才行
然而
如果僅是投資的話考量因素與變數會很多
舊案成屋是否有優勢能贏新案未可知
但景氣不夠好 + 前面餘屋還在消化 +人口少子化
完全看房屋的各項指標與它專屬特質了
已發布 : 2019-09-14 18:58
對購屋自住者應該不影響 對純投資客影響比較大吧
已發布 : 2019-09-16 23:54
對購屋自住者的確不影響，投資客擁有不少房產加上有融資壓力大，壓力大會出清房產有賺有多少，自住客不同，只有一戶加上長期20-30年房貸影不大，慢慢繳房貸，房地產有高也有下修15%-25%上跌，也會上漲，台北市很少跌低價也會漲不少。
已發布 : 2019-09-17 03:24
永慶講賣壓重、交屋潮講好幾次了，只要ｇｏｏｇｌｅ一下就可以看到好幾年都這樣說，但房價照漲不是嗎？
已發布 : 2019-09-18 02:41
2019下半年其實漲的都是商辦跟工業用地,因為台商回流的影響,南港輪胎內湖的那塊地蓋商辦賣到一坪一百萬,遠東通訊園區,目前也有三塊土地再蓋商辦,台商資金回流,雖然不能投資房地產,但帶來的工作機會跟人潮,不會帶動地區的發展?我還是看好2020年啦
已發布 : 2019-09-19 00:43
