台灣房市低迷近2~3年房屋真的不易成交,但是只要屋主願意讓利,成交機率就比較高些~但是有錢人持豪宅就不一樣了,不缺錢價低也不願意賣~反正短時間要再大漲大跌應該也不會了啦~

個人覺得量是不至於再下修，但價的部分，應該會繼續修正，因為現在的餘屋量還是很大，而且2017的回溫，很大的原因是因為2016的交易量太低所致，因此市況並不是真的有多好。

加上現在的買方市場，之後一定還是要讓利才能吸引民眾，所以價格的部分，充其量只會止穩，反彈真的是奢求，而在價格持續修正的情況下，成交量可望進一步放大，推案量也有機會繼續回升。

房市跟股市一樣，永遠都摸不著底的，都是要等到明顯的感受到回溫反彈的時候，你才會知道底在哪裡，多看多了解行情，覺得價格來到合理的點就可以出手了

落底很難吧！決定房市何時落底，要看成交價格與成交量的表現，今天看見新聞住展風向球，預售屋及新成屋供給量及房市成交都下滑，顯現出應該還是有空間..

這陣子房仲建商都開始高喊房市已觸底 即將反彈

不過不甘寂寞的顏炳立最近又跳出來
說狗年房市還會繼續盤整 落底時間還未到

以本版各位的觀察
不知看法為何?
房市已落底 交易量持續反盤?
還是今年會繼續價量下修?

明年續跌 緩跌

明年升息會更慘~~

我住士林 我發現 附近很多 新型的小建案 正在蓋

感覺物件會變非常多

根據銀行資深行員說，去年房貸壞帳金額不斷飆升，包括一銀去年第4季已達13.4億元、華南銀去年第3季達到14.38億元的高點，而且去年開始已經有不少新成屋被查封，陸續流入法拍市場，若像這樣房市壞帳比例升高，房市何來談落底？

市場上聽說有不少建商透露貸款融資越來越難，從銀行搬錢出來不像以前這容易了，近期也有銀行發現建商跳票，急找代書設定資產。

還是繼續持平吧，價格往上很難，往下空間可能連5趴都沒有
個人淺見大致量回溫 價持平

大家都在等落底
大家都想買落底的價格
但沒人說得準底在哪

前兩年大幅上漲的房價來看，現在看見各縣市的房價仍然還是維持不變的趨勢，止跌反彈可能不會那麼快，房市落底可能還早吧..甚至可能也到不到了，尤其今年許多建案的餘屋都消化得差不多了，再推出的建案，沒有降價的理由啊！