政府開始將壽險資金導向從房產進入股市。這個效應將在3至6個月引起倍數效應。房產價位已到泡沬頂端而股市正要啟動新一波的漲潮。政府基金，外資，壽險資金，民間大戶資金。加上國內明年GDP恢復至3%。股市正面話題可能不斷。快賣掉不需要用到的房地產，畢竟台灣，人口負成長，空屋率近20%,新房子還不斷在蓋，房產實價課稅的日子不遠了，從歷史面來看與政府政策作對的，只有被市場淘汰。
原PO／樓主 已發布 : 2012-11-24 10:37
更正，全台空屋率19.4%。台中市空屋率最嚴重26.2%
原PO／樓主 已發布 : 2012-11-24 10:45
上週五國安基金進場護盤台股 動機可議
須知 國安基金也是全民血汗錢累積 要用在刀口上
現在金融風暴已遠 歐債問題看起來也逐漸緩和
美國黑色星期一零售大爆發 種種跡象都顯示
現在沒有理由要國安基金進場護盤
其實原因還是因為馬執意於明年開徵證所稅
因此得先創造"榮景" 把台股拱上7500點
讓證所稅名正言順風光上路(開徵)
外資看到 當然就像聞到血腥味的大白鯊一樣 先吃再說
因此說房市崩盤言之過早 畢竟熱錢只是從檯面下鑽到檯面下
然說股市已否極泰來 也未免太樂觀
已發布 : 2012-11-27 19:37
股市大起大落
政府要壽險業將資金投入股市
只會害他們套牢
反觀房地產因為穩定又增值
所以房地產才是他們最愛啦
政府頭殼壞掉了?
已發布 : 2012-11-28 01:39
台灣房市，只是國人在交易。充其量只有台北市的大安區、信義區有頂級上市公司老闆或經理人才買得起。其餘均是左手換右手的換屋族或投資客。最可憐的是，年輕的首購族，恐怕白工作三十年才能付得起一間20坪的市區外大樓。每年CPI平均2%,就算十年前來做比較，也只有20%的合理漲價。但是房市與十年前比較卻漲了100%到200%,台北市甚至到300%。房子100間出售，只要有一間成交較高價格，就會被仲介拿來當市價宣傳。房市應該還要比較成交量及成交價，否則就像今天的市場，幾近泡沫化，更可能造成台灣的金融危機。實價登錄，在美國已實施多年，任何一間房子，只要打上住址，就可查出這間房子歷年來所有的交易記錄。在美國買賣房子只有5%左右的折價空間。各卅的property tax 不同，在1%到2%之間。以台幣3000萬的房子來說，每年大慨要繳45萬左右的房屋稅，在台灣大慨只要繳2萬元。實價課稅後，大慨持有成本就會大量爆增。屆時，房價自然會回到供需的市場實質價格。無可否認，大安區及信義區的一級豪宅，價格不會受影響，因有錢人付得起，且樂於如此，這樣才能保有自己真正的價值及區隔。就如紐約的曼哈頓，價格永遠居高不下。政府開始將壽險資金從商業大樓投資引到股市（估有3兆）。這才是真正引起外資注意，國內有很多好的大型上市公司，股票殖利率超過5%以上，還乏人問津。這些好股票在政府政策引入後，就會開始上漲。相信這些現象會在3 到6個月後，開始看到。
原PO／樓主 已發布 : 2012-11-28 14:54
2013年台北市房價補漲的地區，包括老舊市區的大同與萬華區，在雙子星大樓效應下，2013年將出現補漲行情，預估漲幅約在一成之間。新北市補漲的地區，將出現在新莊、五股、淡水、樹林及鶯歌等地區，預估漲幅也在一成之間。台中市七期新市政中心推案雖熱絡，但房價要再攀高的機率恐有限，以高檔盤整的『個案表現』為主，另外，高雄市房價也是以高檔盤整的成份居多。
已發布 : 2012-12-05 01:30
說實在的，在台灣的歷史上，好像沒發生過股市火紅，同期間內房市崩盤的例子....
已發布 : 2012-12-05 02:25
