是阿 要趕快買
請問有案子可以推薦嗎?

房市很難買在最低點,如果是自住需求只要選定的地點,房價降到自己能負擔的水準,就應該考慮要買了,未來是不是會走上緩跌或漲勢路途也要看時機了~

其實有看到喜歡的就可以下手了吧，感覺就算降價也是有限，總比之後要買時房價又上漲好吧＠＠

雖然貸款金額增加，但主要是由青年安心成家的首購族貢獻，而首購族群偏好低單價、低總價產品，價格高的依然賣不動，所以對房市來說，成交量有回來一些，但成交價的部分，依然為值下修趨勢。

只是現在央行不斷降息，今天又再降半碼，對建商及投資客來說，利率持續看低，金流的壓力因此維持在低檔，自然也就沒有迫切降價的急迫性，使得房價修正的幅度相當緩慢，但無論如何，現在談漲都有點不切實際，因為現況房價一貴消費者就不滿單，價格已沒有上漲動力了。

就資金面來說 台北房市是被壓抑
全世界的房地產 去年只有台北市下跌的
政策打壓的因素一拿掉
很難保證不會上漲

要不然今天就會取消豪宅管制
彭總裁一定擔心房地產死灰復燃

如要想等到房價降到低點再買房，可能會錯過一些適合自己想買的好房屋，所謂「寧願賣貴不願錯過」，如果真有購屋自住需求，不要再等下去了，還是盡早進場看屋，開始挑選適合的產品，只要符合需求就勇於出價嘗試，一定會找到適合自己的房子。

房貸降息只半碼降一點點，購屋減少一點點壓力負擔，視地點房價降不了，郊區外房價降低一點，今年央行不斷降息半碼，視為景氣好利率提高一些，多準備現金應付月月還款。

央行也說了，新承作貸款上升主要還是青年安心成家購屋貸款的首購族促成，顯示目前仍是以自住族為主流，大環境仍欠缺追漲動力。建議如果是自住需求，就不要考慮那麼多，選定物件就下好離手吧。

加上剛剛央行連四降息，代表建商壓力又更小了，所以即使新承作貸款昇高，在央行持續降息，引導房市緩著陸的策略下，房價的確是更難，或說是降幅和速度又更趨緩。

如果購屋的頭款準備，跟自住的需求都在這個時機點來到，就選定自己適合的區域，找相對條件CP值高的案子去談吧。

降息，投資客或許壓力輕鬆了點。

但還有接待中心在run，廣告預算在跑的建商在把房子的成交量賣到安全水位之前
應該明顯比較好談價錢，

我們自己最近看屋的感想，有的價錢甚至比同區五年內的新古屋實價登入還低。
所以現在等於是大環境的氛圍一起在幫你跟建商談價錢。

至於之後會不會漲，要看台灣經濟會不會更慘，慘到要靠政策來救房地產...

我個人覺得會繼續緩跌一年，但跌幅有限...
如果至少要自住個六年才會轉手賣人的話，那就可以想想:

台灣整體有這個條件逆勢全世界，連跌六年的房地產嗎?! :silly:

我也很期待降價啊 但說實在的 大家都要人家降價 可是如果自己有房子要賣 會真的大降價賣嗎??? 我是很好奇啦..

之前的購屋族買預售屋現在交屋潮到了，轉手賣不出去也是要辦房貸，所以看起來半的人多，不代表房市回穩吧~央行公布的五大銀行，其中新承做放款的部分，其實是較4月的1.556%下降0.005個百分點，(加權平均利率為1.551%)，主要因週轉金和資本支出貸款利率下降所致，所以銀行若是在降個2碼，可能下個月會比較準吧~

聽說建案都有降價的動作，如果遇到喜歡的房子，不妨就放膽殺價，或許就真的讓你買到呢？反正殺價也不用本錢，有誠意買房最重要。