請問一下，如果父親的房子現在要過戶給我，但是家中房貸還沒繳清，這樣可以過戶嗎？會不會有稅務上面的問題？另外如果過戶給我的話，房子可以登記跟老婆共有嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2017-07-13 17:21
有貸款也能贈與啊 而且聽說有個好處 可能還不用繳贈與稅....學問很大喔
已發布 : 2017-07-13 18:38
不動產與貸款一同贈與給子女，稱為「附有負擔的贈與」；依據遺贈稅法第21條規定，「贈與附有負擔者，由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除。」即房貸可以再當作贈與金額的扣項。
已發布 : 2017-07-13 18:43
銀行會要求更換債務人，或要求小孩當爸爸債務的連帶保證人,至於房子可以登記跟老婆共有嗎？婚後財產算夫妻共有所以就不一定要登記共有.
已發布 : 2017-07-14 16:27
有貸款抵押中房屋還是可過戶,債權與產權互不影響僅是一般買賣交易中基於公平交易法會先行代償賣方之房貸方得移轉間接導致一般人會認定貸款中房屋不行過戶~
已發布 : 2017-07-14 17:01
原來如此，如果貸款還可以扣除稅額的話這樣就省很多了耶，本來還在查有關贈與稅的部分，近期會找代書詳細問清楚，謝謝各位。
原PO／樓主 已發布 : 2017-07-14 17:11
房子過戶變更登記人、再加上保證人擔保，貸款不大或有能力付房貸，銀行大都會同意變更，建議先到國稅局免費諮詢如何辦理稅務問題，再辦理房貸變更房屋產權登記人。
已發布 : 2017-07-14 17:19
1.貸款不影響啊~
2.贈與不會啊，只是你買賣後，要再
課土增稅就對了，基準就要回溯到長輩原始取得的
當時的公告地價。
3.可以登記共有啊~~
已發布 : 2017-07-14 17:25
