我有房子想賣給朋友，市值大約1200萬，尚有貸款850萬(之後由對方繳)
因是好朋友，他的現金預算有限，請問我可不可以將房屋所有權人直接更改給他，想知道房屋用移轉的方式與買賣有何的不同？
原PO／樓主 已發布 : 2013-05-27 21:26
買賣只是"移轉" 的其中一種，其他方式還可以贈與、繼承
過戶是買賣雙方的事，地政事務所僅作土地建物的權利登記(所有權)，金錢的交易你們自己處理即可，他現金不足請他先去貸款來跟你買，再連同過戶。這樣對你比較有保障！
買賣會有"土地增值稅" "契稅" "印花稅" 登記規費，若是用贈與方式，會有"贈與稅"(贈與稅的免稅額是220萬/年)
已發布 : 2013-05-27 23:55
房屋產權與貸款抵押權利不互相影響,但可能會有贈與嫌疑補贈與稅問題.朋友未按時繳貸款你的信用會有記錄要優先償的責任.要三思免幫人害到自己.
已發布 : 2013-05-28 01:50
一般贈與移轉 多半是親屬之間的行為
如果是贈與友人 難免總會有計算不清的問題
就法律層面或自身保障的角度 還是循正常的買賣手段交易比較妥當
已發布 : 2013-05-29 00:40
買賣會有"土地增值稅" "契稅" "印花稅" 登記規費，若是用贈與方式，會有"贈與稅"(贈與稅的免稅額是220萬/年)
已發布 : 2013-06-01 08:01
