我認為新成屋應該是剛蓋好，建商第一手賣的才叫新成屋
不過仲介通常2年內沒人住過的房子都會說新成屋

一般來說，屋齡20～30年以上為老屋，5～20年為中古屋，5年以下為新成屋

屋齡當然很重要~但是地點與房屋建造架構也佔保值很大因素喔~

其實以一般在台北的公寓來說，我覺得屋齡25年以內的房子基本上都還算新欸，要找甚至還不容易找到，因為現在大部份都位在30~40年的屋齡居多了。

房屋謄本有註明日期起30-40年是老屋多、價格低，看地段不同價值，5年內新中古屋，購屋者看地段、交通、生活機能齊全，對房屋價值加分。

一般超過１０年以上　就通通拿去作雞精..............啊不　我是說就叫中古屋了　５～１０年好像叫新古屋　只有剛落成～５年內的會叫新成屋

大致上新蓋好的房子叫新成屋屋齡5年內都算,20-30年就叫老屋,老屋在這年限內應該算是有價值保值屋齡？

我覺得5年內新落成的才叫新成屋，超過5年就感覺是中古屋，價值要打折扣囉。

根據行政院主計總處公佈的「財產標準分類」中對公家的財產折舊年限規定，公家機關的辦公房舍如為鋼骨、鋼筋混凝土構造，使用年限為六十年，如為住宅用則為五十五年，加強磚辦公房舍為三十五年，如為磚石牆載重者為三十年。

一般好像五年以內的都是新成屋，中古屋來講的話差不多20年以內的都還算可以，超過20年的老房子就比較有疑慮了。

一般而言，所謂的中古屋房屋是已經經過一次以上的轉手買賣，或興建完工已領取使用執照超過三年以上之房屋，稱為中古屋。反之，新屋則是三年以內的房子，尤其是剛改好為經轉手較有價值，當然中古屋買賣也要看房屋的保存狀況，有時價位差蠻多的~~

只要是住過的房子就算是中古屋，中古的價格比新成屋便宜，但是可能有年久失修，漏水或管線需重牽等屋況不佳的問題，還需要額外增列一筆整修費用。而新成屋，就是全新落成的房子和預售其間沒賣完的房子都算是「新成屋」，屋況較佳，價格較高。