彭淮南強調這是內政部推動的不動產交易實價登錄制度，其好處，可使不動產市場交易資訊透明化，避免資訊不對稱，保障消費者權益。但為化解外界對交易實價登錄，是「實價課稅」的第一步，彭還是特別澄清「交易實價登錄不等於實價課稅」，避免疑慮。

從金融市場角度來看，多家銀行授信主管也表示，不動產交易實價登錄，有助於房屋買賣交易資訊透明，使銀行徵信資訊可靠正確，並使消費者易於取得購屋貸款。基於穩定物價、房價，建立國內房屋交易的透明度和公平性，彭淮南在昨晚發出新聞稿全力支持、力挺，再次顯露彭總裁的「真性情」，及以健全房市為已任的負責態度。

從以上論點看來~其實也不全然是壞的...板大不要這麼悲觀，樂觀點...後續會如何發展~讓我們繼續看下去!!

馬英九的意志力及想法才是所有各部全力執行的目標。目前中央舉債巳快達GDP的40%。還有中央要實施徵收土以實際市價補償，這均很清礎為實價課稅做預告。其實房地產實價課稅及証所稅是達到社會公平正義的手段之一。只是台灣在享受各項低稅或免稅的同時，一時難以適應。馬英九的任期內一定會完成這些使命。畢竟他要的是名，不是民眾一時的好惡。

全世界已開發國均早已實施上述兩項，有所得就應繳稅對他們來說是天經地義的事。另台灣房地產實在沒泡沫後的條件，如今卻被吹成一個超級大泡沫，這些只是香港、中國的翻版。從台北市的仁愛區、信義區，擴展到高雄，大慨泡沬也快破裂了。希望大家再忍一下，再想想如果買房地產是為了增值或保值，你買了每坪100萬就是希望明日別人用每坪120萬向你買。這機率有多少。況且房地產不像股票交易那麼容易流通。也希望未進場的不要做最後一隻白老鼠。大樓價格巳抄到相當相當不合理價位了。不要忘記國壽在25年前的2000元到現在的40多元的歷史教訓。

其實自由經濟的市場
便是由供需來決定市場的價格
東西來源少了自然會奇貨可居身價水漲船高
然而
目前的市場狀況是
建商一直喊蓋房屋的成本"土地"一直在漲所以房價不得不漲
很多地方的產品價格都是左手換右手
換一手就漲一些
再換一手就再漲一些
然而買方真的都是白痴嗎!?
一坪三百萬 樓下是捷運共構
說作商業辦公室合理
作豪宅實在是太牽強

一般有錢人的特徵就是怕死 怕吵 怕沒隱私
然而目前的存款利率驅近於零
快和日本一樣
股市又到了低量體的低獲利的低檔狀態
所以
有錢人還是有的 但有錢不是罪惡
所以作房地產的投資是可以理解的
然而政府是否應該讓市場回歸自由競爭機制
而非一邊打壓 一邊又釋出利多
點火 和 滅火 一起來
真的會讓已不振的經濟更雪上加霜

房屋崩盤條件為何?
您想過沒?
不是學者說泡沫就會泡沫
重要的是自己也要有判斷力
房市崩盤了
火車頭產業掛了
台灣就要變成希臘了

營造商大部份都是股票上市公司，若沒營收業積，則股價必然回跌，只有以超高價購買土地，以便出脫手中的餘屋。左手換右手就再漲一些是目前推高房子的重要因素之一。但若實價課稅後就有每年的房屋稅及地價稅成本提高及增值稅推高的問題產生。若再加上利率緩慢提高，可能就是推高房產連鎖反應的阻止劑。

房屋崩盤條件就是99%的民眾買不起，目前是左手換右手堆高房價，並非一般民眾財富收入可以負擔。另外房價要增高的重大三要素（1）經濟快速成長（2）人口快速成長，房屋供不應求（3）物價上漲。
目前台灣只能說有第3項因素成立，且前項均在惡化中。另有政府宣佈的調降遺產及贈與稅10%,也造成資金大量回流而部份流入房地產。美國曾在2008年將遺產及贈與稅降到0，後來又再2010年全面恢復課稅。要注意是否台灣在中央財務惡化後重新恢復課稅將資金又趕走。另內需的刺激不一定全然依賴營造商不合理的新屋價格，公共健設、人民消費增加均可增加內需。但台灣的經濟成長是以出口導向為主，目前電子業處在相當危險的狀況加重金融業的壞帳危机。
及贈