房客拖欠租金,房東有權開門收屋嗎?
 
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房客拖欠租金,房東有權開門收屋嗎?

房市話題新手

朋友的房客拖欠租金好幾個月,房客躲著不開門也找不到人,房東有權開門查看收回房屋嗎?

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原PO/樓主 已發布 : 2017-03-01 11:27
房市話題新手

如果已經好幾個月沒繳錢,也避不見面聯絡不到,應該是可以直接進屋,如果擔心就去警察局找警察陪同會比較好,不然出了甚麼事誰也不知道

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已發布 : 2017-03-01 13:50
 Amy
高階房市話題會員

房東自稱以屋主身分或擅自換鎖、或破門而入等行為,向房客催繳租金,都是會吃上官司的。所以房東有權提出「終止租約」的期限,若房客仍不理會,則屋主可持「存證信函」等證明文件,向法院提出「遷讓房屋」的訴訟,而這最快也要達半年至1年之久,房東獲得勝訴後,可由法院進行強制點交房屋。

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已發布 : 2017-03-01 16:52
房市話題元老

應該是到派出所請警員陪同入屋比較保險~因為之前有房東被告侵入住宅罪而提起公訴喔~還是小心一點,不然房租沒收到還觸犯法得不償失!

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已發布 : 2017-03-01 16:55
 jan
高階房市話題會員

還是請警察一起陪同處理,盡量不要起衝突,重點是把他們安全的請走,不要有後遺症才是上策 。

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已發布 : 2017-03-01 17:39
 ROSE
進階房市話題會員

房子若有去公正契約,可以請法院幫你強制討回房租,也可先寄存證信函兩個月還沒有繳清可以請房客走人,通過法律途徑取回租金和瓦斯水電等費用,不要隨便去開門反而會被告.

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已發布 : 2017-03-01 17:39
 asir
高階房市話題會員

絕對不行 我有個朋友就因為開門進去 被租房子的反咬一口還上警局 最後還賠了一點小錢 真的要小心啊 要進去也要警察陪你進去 但警察通常不肯 等上法院吧

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已發布 : 2017-03-01 18:12
 p101
進階房市話題會員

不能自己隨便開車進去,否則被告的會是你,應該要協同里長或警察一同進屋,但在此之前我會先連絡房客或房客的親人,確定連絡不到再寄存證信函,一切都依法行事,比較保險喔。

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已發布 : 2017-03-01 18:28
進階房市話題會員

你租給了他就表示那房子是他的私人空間,房東不可以亂進,亂進的話房客可以告你,想要收回房屋的話還是得透過公權力合法取回,千萬不要自己私下闖喔。

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已發布 : 2017-03-03 17:05
 Miko
高階房市話題會員

應該可以寫字條投信箱告知他在拖下去要寄存證信函給他,如果真的還是不理,就真的要請警察ㄧ起陪同開門了!

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已發布 : 2017-03-05 09:26
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