最近房地產賣得嚇嚇叫，御收屋的風現真的很大，碰上不好或是體質差的建商，光是訴訟就不知要等多久了，的確有給銀行信託，履約保證，對消費者比較有保障，至少建商倒了，還可以跟銀行聯繫後續的事情！

交由第三公正單位信託保管，應該是會比較有保障的，是可以有效預防建商倒閉落跑的風險！

由銀行擔任公正第三人負責保管買賣價金，在買賣雙方順利完成交易後，再將購屋款交給賣方，對買方權益的確相當有保障，如果真的發現像×贊建設這樣落跑的事，至少錢是拿的回來。不過信託合約內容，消費者還是得睜大眼看清楚，建商是否有在契約內容中訂立工程到達某一進度時，得支用信託帳戶內金額的特別條款。

說來說去
買房子最重要的是交易安全
所以買有品牌的建案非常重要
"便宜沒好貨"
碰到黑心建商你的錢都毀了
小心呀買家們

預售屋建商的選擇很重要，像是網路搜尋或其實住展網站左邊就有建商推案紀錄可查，選擇老品牌的建商比較有保障。不過其實這個事件真的是個案事件，預售屋推那麼久了，其實真的有出問題建商倒了這種案件真的幾乎很少，只要注意一下基本上我認為問題不大，但樓上說的很對，"便宜沒好貨"比市場便宜很多的價格真的要小心。

買預售屋最怕就是建商跑了，所以下訂時最好清礎建案是否有銀行信託履約保證，至少可以降低一點風險

有些人不喜歡買預售屋就是這樣，因為會有風險，既然要買預售屋，也是應當要評估一下，花了錢遇到這種事情，真的是讓人非常不開心，這則新聞我有看到，覺得建商真的是很壞心~(劣)

履約的意義在於，買方的款項是存在銀行的專戶中，
這樣建商一定要蓋好房子，才能拿到款項，
所以會比較有保障!!

遇到了建商惡性倒閉，也是很無奈的事情!