下雨天或颱風前，
最好把握黃金時間，去看房子時天花板四周、
樓梯間牆壁有流滴水痕跡，就是漏水，
也要到陽台或地板檢查，
沒有下雨時看不出來，滴水痕跡早就被塗掉，
很難看出來，可以由簽約時要求註明保證不漏水。

觀察物件內外牆面，檢查牆面有無壁癌、水漬及油漆脫落狀況,有些屋主會重新粉刷或是裝潢掩飾先前漏水痕跡有時候很難分辨，建議可以摸摸看牆壁，感受水氣以及是否有滲出的漏水現象,還有可以向鄰居打聽房屋的狀況，特別是樓上和樓下的住戶，詢問是否有漏水紀錄。

多看幾次房子，晴天、雨天、颱風天都去看看，漏水屋的牆角或天花板壁邊會有水痕，很容易看得出來，大樓公共梯間牆面也可以摸摸看看。

最好在下雨天去看阿，尤其是颱風或者豪大雨過後，去看最準了，平常的話去看也可以看一下牆壁是不是有水漬殘留，但是還是覺得大雨過後最好~

大雨過後或颱風過後去看最好
看窗戶的窗角
牆壁角落有沒有潮濕與漆脫落
另外如果牆壁潮溼
可能是管道間的水管漏水
必需找專業的抓漏公司抓漏ㄛ

下雨天去看房子 ,抓漏水屋的不二法門.