家裡有閒置的空屋打算招租
目前家電僅有提供冷氣、熱水器和電視
洗衣機、冰箱等皆未添購
本來是有打算買齊 增加房子的討喜程度
但是身邊有朋友建議我乾脆採空屋招租
再依租客的需求添購 同時也相對的提高租金價格
說是這樣可以同時招攬自行備有家電的長期租客
個人有點沒辦法權衡這兩種想法哪個好
不知道版上的大家怎麼看呢?
希望能給我建議,感謝!
看你出租的產品是套房還是整層,房屋出租客層是家庭或單身~覺得客層若是小家庭,沒必要增加成本購買家電,出租房子管理是方便,附屬品房東須負責維護費用,一旦有問題很煩人~
一般是有提供簡單的傢俱、家電,像客廳、餐廳的桌椅,房間的床及書桌,家電大概是電視、冰箱,冷氣看個人,不過最近好像都有附。
個人覺得配備齊全的話,比較好租出去
如果配備不夠,租客自己買家電又是另一筆費用
之後搬家費又是另一筆費用
除非是自己的房子吧
不然租客都偏向租家電備好的房子~
套房東西滿比較好找租客~但如果是家庭式有些租客會有自備傢俱,就有可能是希望空屋承租~沒有一定是客群不同。
看你要租的對象是誰,如果亂槍打鳥的話,有附沒附恐怕都差不多。如果想租給家庭客,不用附比較好,如果租客需要再買就好。如果租給上班族或學生,有附會比較好租掉。
基本上 床 沙發 桌椅 冰箱 洗衣機 衣櫃 鞋櫃
收納櫃都要買好,會比較好租
我相信要租房子的人也懶得搬一堆東西
這些應該都是必備的
看房子的坪數和周邊機能吧,另覺得如果附大型家電,日後的維修問題有點麻煩。
要看你要出租的房型到底是哪種吧
租給家庭的,除了冷氣,洗衣機電視那些其實家庭都會備
但若是你出租的是兩房以下的,最好是主打一卡皮箱入住
看你設定租房客的對象,如果是家庭式的租屋客,原本自己就有家電,反而不需要房東的家電。
基本上有附上家具,房子出租機率比較高,
其次租金也可以比較多,但最好要把之後家電修繕價格都包含算進去。
家電配齊感覺還是比較容易找租客吧
現在多數人都想省麻煩, 如果你的東西齊全應該比較好租, 價格也可以比較漂亮
個人會覺得空房會比較好租,因為通常一般小家庭或是長期在外租屋的都會有一些自備家具,
而且萬一家電出問題或故障了,租客自己帶自己修就不用再經由房東,也能減少很多的糾紛。
設定租房客的對象再來煩惱要不要附家具,若是大坪數個人覺得是不需要,基本上有家庭都已有完備家具設備等.也可租屋後再可依房客需求做增減.
房子出租套房大都會有基本家電設備,小家庭出租20-30坪房子不一定有附家電,有附新家電出租率提高不少,視租金高附家電,租金低不附家電,出租房子對象不同。
有附家電的房子蠻方便的,個人如果租房會優先考慮有附家電的房子