無法歸類
但其實用最簡單的方式可以看
房和地分開看 房(屋)是民生必需品
地是有限資源 更容易變成商品(就看土地是私有還是公有)

其實孫文會弄出房和地分開課稅
原因也在此
只是後來政府執行上出了問題
讓稅基和市價偏離愈來愈遠
所以才會出現後來的稅制問題

唉~算是什麼商品又怎樣!對於買不起房的多數人它什麼都不是!連基本的民生必需品都買不起!

房地產金融商品、民生必需品二者全都算是，自用者是民生必需，非自用者是金融商品，自用者跟非自用者稅率不同，個人看法是自用者稅率降低，非自用者稅率要提高，非自用的房子，用來炒房價賺取暴利，或出租房子賺租金。

食衣住行裡面都算民生必需品

民生必需品應該是人人都可買人人買得起，但是現在似乎不是人人買得起....硬是要歸類的話，我會將他歸在金融商品裡面，投資、保值！

食、衣、住、行，對小老百姓來講房子應該屬於民生必需品，而財團把土地當成生財工具，養地炒作，靠房地產炒作置富，再他們的眼裡房地產應該是金融商品。

我認為大多數人的心態應將它歸屬民生用品，不然以金融來說，若是你投資股票，以股價買40塊賣90塊，大家都會誇你有眼光，但若是房價一坪買30萬元賣50萬元，大家稱你炒作、黑心，所以若兩者同樣視為金融商品，大家對這兩者的看法標準似乎不太公平一致。

社會上很多人覺得房地產市民生的必需，所以總是覺得政府打房不夠力，和建商一鼻孔出氣，事實上，我觀察很多人不見得是「買不起房子」，其實是「買不起想要的房子」，像是地點偏的不買、交通不好的不買、機能未到位的不買，整天對著市中心房價怒吼天龍國買不起，但對已經擁有房子的人來說，立場轉換，有誰願意低於市價賣房，所以立場不同，對房地產看法自然不同~~