現在房市要進還是要退?
近期的疫情，讓人不禁想起當年SARS的狀況...，先說結論，我目前擁有的房子就是SARS時期購入的，這十幾年來房價不僅沒折舊，反而漲了快三分之一，貸款也在5、6年前就結清了，當年很多看衰的朋友，後來都投以羨慕的眼光，最近疫情的關係，看到一篇新聞不禁感觸良深，跟大家分享：
全球金融及經濟情勢在疫情蔓延的恐慌下，岀現了大混亂的局面，民眾此時最想把錢放在哪裡？答案不是最方便的現金、也不是想要逢低承接的股票，而是國人從以前就很喜愛的「房地產」！房市業者表示，房地產的持有總金額及成本都不算低，還能夠在此亂世之中受到民眾的青睞，足見房地產有其他金融商品、投資標的所沒有的優點及魅力，不過正因為投入房地產的總價高，建議此時想購屋的民眾仍要量力而為，不可以貪便宜就買進。
根據中信房屋業者的網路調查顯示，目前有35.4％的民眾認為當前局勢，房地產是最能抗跌、保值的投資標的，比例是全部項目之中最高的；其次是現金（14％）以及黃金等貴金屬（13％），至於行情波動最大、卻一向是民眾最常持有的股票及基金、債券等項目，選擇它的比例則是分別降到10％、7％而已，顯示在當前投資行情混亂、恐慌的時期，願意效法投資大師－巴菲特「恐懼中進場」的民眾仍然是少數。
大家看法呢?
已發布 : 2020-04-24 02:28
今天聽朋友說，他覺得現在可以買
雖然建商沒有降價舉動
但是銀行利率是可遇不可求的低點
不知道這看法正不正確....？
已發布 : 2020-04-24 02:31
如果有資金現在購屋銀行利率很低，長期下來可以省很多的利息，但是原本就沒有頭期款的小資族在這一波疫情不會有什麼改變巴~就算房子降20%下來還是買不起，SARS和現在的房價已經不能放在一起比較了，內湖現在一間套房沒有800-900萬以上也買不到了~
已發布 : 2020-04-24 22:29
如果從過去的經驗
大概真的只有出現戰亂危機
房地產才有可能大跌
加上華人確實有擁有私人房產(住宅)的習性
這都是華人社會不動產投資風氣極盛的原因
不過 這次疫情產生的衝擊 也是前所未見的
現在造成的狀況 也都是SARS期間未見過的
所以未來會怎麼走 真的很難預測
個人則認為 只要有財力
買含土地的不動產資產應該還是不會錯
唯一令人擔心的不是兩岸關係
反而是人類文明過度發展造成環境破壞
想想現在全世界不動產價格最貴的城市
那麼不是靠海或臨近海邊
然一旦海平面加速上升
這些城市會有很大面積沉入水平面下
這才是大災難
已發布 : 2020-04-25 00:23
房地產因為變現速度慢流動性差,往往反應較慢,目前市場上個別反應也比整體反應明顯,買房除了看大環境外,也要多注意個案環境與條件進場比較安心~
已發布 : 2020-04-25 00:26
今天聽朋友說，他覺得現在可以買
雖然建商沒有降價舉動
但是銀行利率是可遇不可求的低點
不知道這看法正不正確....？
如果手邊已經有一筆閒錢可以買房的話，確實值得考慮，雖然建商沒降價，但低利率算下來也省不少錢了~ 不過事先還是要看好區位，好的區塊漲幅空間大，買對了不只省錢，未來還能賺一筆！
已發布 : 2020-04-25 00:28
我沒富爸爸，所以只能靠自己雙手打拚，對於目前疫情對房價的影響，我也是時時刻刻關注著，希望能在對的時機點購入人生的第一間房。
已發布 : 2020-04-26 08:29
我住高雄鳳山，其實對南部人來說，疫情的影響感受上似乎影響是比較小的(連口罩都不用排隊XD)，最近我是在華鳳特區看房，感覺這區物件的價位比較符合我的預算，又比文山便宜，所以我應該不會再觀望疫情對房市的影響，近期應該就會決定。
已發布 : 2020-04-26 08:29
這種時候都沒什麼降價，哪裡慘了？
已發布 : 2020-04-26 21:34
沒有看到降價，看不出來房地產不景氣，台灣防疫很好，政府反應快，人命、經濟損失降低，除了觀光業相關影響大。
已發布 : 2020-04-27 07:39
我也覺得房價一沒跌二沒無銷售，看成交量就知道現在還是有不少業績，看不出哪裡慘？
已發布 : 2020-04-28 01:08
房價沒怎麼降，我不覺得慘阿
是投資客覺得慘吧，因為房價沒得再往上漲
已發布 : 2020-04-29 00:47
房地產哪裡會慘？跟各行各業比起來疫情對房市的衝擊相對算很小了，你到各案場去走走就知道～業者各個都還是信心滿滿的，很難剎價說......
已發布 : 2020-04-29 03:31
