內政部最新公布第一季全國住宅價格及房價負擔能力，六都之中僅有台北市微跌，其他五都都呈現上揚，不過由於上漲幅度在1％內，算是平穩成長；而房價負擔分析方面則是房價所得比8.6倍，等於全台民眾若想買房，仍然要不吃不喝將近9年時間，才能如願一圓買房夢。
近日就有民眾在PTT上發文討論，表示為何「房價目前是有史以來新高，除了台北之外的地區都漲翻了，結果銀行的房屋貸款餘額竟然也創新高，在房價這麼高的時間點買房，是不是盤子？」
文章一出引發大批網友議論，「你存了10年要買房，結果發現漲100萬」、「不買不會被綁住20年，但買了可以抵通膨」、「現在不買以後更貴」、「房價只有貴跟更貴」、「我罵了八年，去年買了」、「再怎麼盤也沒有租房子的盤」。 對此房產專家胡偉良曾表示，在房市交易上，賣方時常忽略了大多數買方都不願意高價買房，所以這樣就形成了一個怪現像，想賣房的人賣不出去，想要買房的人卻一直沒有買。 他從餘屋量分析，認為未來房價將保持平穩，既不會跌太多，也不會漲太大，所以購房者想要房價大跌再買，可能不太能夠實現。
哈哈，這就是典型酸葡萄心理啊，不諱言，當初我在高雄鳳山看房的時候也是如此啦!還沒買之前總是看跌，買了之後就期待每天漲，我想應該每個人都是如此吧!不過回到務實面，這些年鳳山的房價是真的漲了一大輪，主要是受惠政府許多基礎建設陸續地完工，像鐵路地下化、市區重劃，還有許多文化建設也都慢慢完工，給要買房的人參考：歷史的經驗告訴我們房價漲了，除非遇到不可抗力因素，不然幾乎不可能跌回去。
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-25 22:15
房價是一定回不去的！
就算遇到政經變化，最多也只會盤整一下就回穩，
台灣地小，房價只會越來越貴，尤其建設到位的區域，想撈到便宜的確很難~
已發布 : 2020-09-26 06:33
樓上說得有理,我認同~
已發布 : 2020-09-26 23:44
政府無做為，建商見市況這麼好，想漲多少就漲多少…
已發布 : 2020-09-26 23:46
其實房價所得比也只是總體參考
根本上還是因人而異的
所以 只要你喜歡(符合需求)的物件
能用合理的價格負擔
比如換算後每月需付房貸(不能考慮使用寬限期喔)
占家戶所得在35%以下
其實就可以出手 不要去管房價未來的波動會如何
不過 台灣房價未來仍只會繼續漲的看法
個人是持保留態度
已發布 : 2020-09-27 00:23
除非有特殊狀況不然房價很難降下來，現在那麼高買氣還是很好，根本找不到理由降價，土地成本也直線上升!買房在怎樣盤也不比租房盤。
已發布 : 2020-09-27 01:04
房價要跌太難了，有能力的基本上都是早買早好，因為只會越來越貴。
已發布 : 2020-09-27 01:14
政府無做為，建商見市況這麼好，想漲多少就漲多少…
哈，市況好也要算是政府無作為，難道要市況一片慘狀房子沒人買才算是政府有作為嗎？房子漲了也表示很多人的資產都增加了，你買的房子你會希望持續在增值......還是希望後面買的人都買得比你便宜？
已發布 : 2020-09-27 01:49
房價跌只有ｓａｒｓ那時；加上現在土地成本越來越高，確實以長期物價來看是不太可能暴跌的，也因此購買的話相對現在會是低利的優勢好一些。
已發布 : 2020-09-29 01:12
房價驚人的漲幅是有目共賭的，有能力置產的人在挑選好商品後應該早就入場了，反觀還沒存夠錢又想置產的人們，只要不是軍公教這種薪資相對穩定、好規劃的產業，即便知道越晚買房只會越貴，還真就只能繼續咬牙繼續邊存錢、邊咒罵了......。畢竟ㄧ買下去，整個家庭的經濟在未來幾十年內注定就多了很大一筆負擔，沒有做好足夠的資金與心理準備，是很難有勇氣邁出買房的那一步的。
已發布 : 2020-10-03 21:32
早買晚買家庭需求才會買，不可能永遠一直在租房子，房價不可能等再等跌而買，建立家庭人口成長才會買房子。
已發布 : 2020-10-04 00:09
