很多現在買不起房子的小資族，都在期待房價下跌，房價如果大跌三成或甚至腰斬，各位覺得小資的自住購屋客真的會受惠嗎？，那些把房價炒高的有錢人會損失慘重嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2014-07-13 05:34
房價腰斬或跌個3成就能買得起嗎？未必！兩千萬的房子，下跌之後也還要一千多萬，如果只有1、2百萬的儲蓄，小資族還是一樣買不起。
已發布 : 2014-07-13 18:14
我不覺得投資客會很慘~一個有錢的投資客有1億的現金，原本只能買得起5間兩千萬的房子，房價下跌之後，反倒變成可以買下10間房子，換句話說，房價大跌，只是讓手頭上現金變多或是有能力跟銀行借錢的有錢人可以買更多的房子，只要有錢滾錢不會慘的~
已發布 : 2014-07-14 16:22
大降三成
感覺很怪
因為建商一般都漫天開價
降價是要真降價 不是玩文字遊戲
而且
真正有自住需求的 單價應該15萬以下
市中心
天龍國
就算了!因為土地太稀有了~~~~~
已發布 : 2014-07-14 18:49
受惠的應該是有能力買第2間房的人，因為第2間只做誌產給孩子或是臀房出租，不會有太大壓力，真正會因房價下跌而受傷的，反而是剛買了一個房在住的首購族，還在付房貸的人。房貸佔他們支出的一大部分，房價下跌後，他們可能因為擔保品的價值下降，而必須提前還款或增加擔保品的壓力，所以首購族買房子，要慎選自己的能力。
已發布 : 2014-07-16 00:14
當房價真的跌3成，買不起的還是買不起，不會買不敢買的還是不敢買(認為還會再跌)，會受惠的大概就是當房價下跌敢於進場的投資客吧!!
已發布 : 2014-07-16 01:31
所以現在就不買，等著跌三成後勇敢進場，這樣？
大家都一直不買→房價就會跌下來→等跌到底再進場炒高
問題是可能跌一成大家就衝進場了
已發布 : 2014-07-16 01:45
要看大跌的定義
如果是很短期之內發生
其實沒有人能受益
因為金融體系一定會受衝擊 受害
房市業者當然不用講了
因為以往只要急跌 只會造成買方觀望 期望繼續下跌心態更濃
有房階級帳面價值也縮水 受害
一般無房階級也不會因此就買得起房
恐怕得利的還是那些手握大量資金的投資置產客
因為他們一定會馬上進場承接精華區的下跌物件
已發布 : 2014-07-17 01:06
房價跌三成，應該是握有現金的人，跌三成可以多買三四棟，來補損失來打平，受害者是銀行或有貸款族損失三成。
已發布 : 2014-07-17 04:54
很難說誰受惠.如果跌三成後又漲回來,那麼投資客受惠.如果跌三成後漲不回來,投資客被套牢,只能停損出售,那自住客受惠.
怎麼知道會不會漲回來? 那要看下跌的原因:
如果是供過於求下跌,除非供需情勢改變,否則不容易漲回來.
如果是政府用政策打壓而下跌,當政策鬆綁時,房價則很有可能漲回來.
各位要用自己的智慧判斷,現在的情況有可能會跌三成嗎? 量縮價跌,稅收減少,政府會讓它跌三成嗎? 各縣市土地公告現值不斷調高,政府是真的想要房價下跌嗎?
選前跌三成的口號看似可讓社會大眾受惠,選後最大的受惠者可能就是執政當局吧!
已發布 : 2014-07-29 07:15
上大大說的好精闢阿..
房價已經漲得與薪資無法成比例，政府打房，就算房價跌3成，身上有多的30、50萬的小資族還是買不起房子，若想投資就會去買股票勝過房產，至少有點「小確幸」的享受感。
已發布 : 2014-07-29 15:17
打房奏效 房價所得比降了???<~~~這是今日蘋果日報的標題!!
但是真的降了嗎?還是痛苦阿~~到底有誰受惠???
已發布 : 2014-08-01 00:33
