如題，有些地方漲幅很少甚至還微跌，有些地區房價卻三級跳漲得不像話，不知各位覺得一個區域或是地段的房子，能三級跳漲的原因會是什麼？分享參考一下~
原PO／樓主 已發布 : 2014-05-27 16:38
正常來說 房價不會三級跳
因為就算是需求大於供給
漲價也應該是相對緩慢的過程
除非兩種情況
第一 大量資金追捧
第二 隨高價區跟漲
前者多半都是有錢人眼中的黃金地段比如信義計畫區
後者的話 就需要有一個案子打先鋒
開出離譜高價 不管有沒有人買單
通常都會出現跟漲風
已發布 : 2014-05-28 01:21
我覺得得3點供參考~~一是需求增長很快，二是土地開發建設成本提高，三是因為市場上存在著對房屋價格上漲的預期心理，像是建商的強力廣告，建商和地主的惜售，讓許多投資客以投資的形式購買房子，因此種投資的需求增加，也形成了對價格的推動。
已發布 : 2014-05-28 15:22
客觀總體經濟變數也會影響，像是政府的政策降稅，使資金寬鬆回流，以及亞洲都會的比價效應，發現台灣還算在低點，以及預期的漲價心理助長投機客下手，將價格往上疊高~~
已發布 : 2014-05-29 21:17
房價上漲很多不同方式，只要一個案漲價大，購屋客或投資客願意購買氣高，另鄰近很多個案跟著漲提高房價，大都是好地段有價值。
已發布 : 2014-05-30 01:14
房價上漲原因很多,比如政府鼓勵大都市發展,人口往都市集中,公共建設配套完整,都會區房地產價格就一直飆漲~另外投資客及房仲業哄抬,讓房地產價格漲好幾倍,真正落到最終住屋孝費者身上,已被扒了好幾層皮!還有居住品質與建築成本提升,也反映在高房價上面.....!總之現代的人...辛苦啊 !
已發布 : 2014-06-05 01:16
台灣地狹人稠，有近1/4的人口居住在這裡北部，商業活動頻繁 就業機會又多，人潮被吸引過來，使得目前房價居高不下~加上銀行貸款利率低，對投資客而言，沒有比房地產獲利更好的投資標的，所以在群聚效應下，房價一定是往上漲的啦~~
已發布 : 2014-06-06 22:16
