🙂 房仲推雙北高CP值區 網路地產王首薦大同區
雙北房價高漲，房仲業依房價、生活機能評比出高C/P值的購屋區；其中，北市以文山、北投、萬華區居前3名；新北市則以淡水、三峽、鶯歌區為推薦地區。網路地產王總經理陳韻如評論，北市大同區的交通可及性與完善生活機能，更是相對低房價的潛力購屋區。
按房仲的成交資料所做的統計，北市文山、北投、萬華區，均價每坪40.6~45.3萬元；新北市淡水、三峽、鶯歌區，均價每坪15.1~21.6萬元。文山區尤以木新路交易筆數最多，平均每坪40.8萬元，興隆路周邊購物方便，也有醫療資源，每坪約41.8萬元。
業者分析，北投區為捷運末站，具交通機能但房價相對低，具以通勤時間換取房價空間的條件。也因鄰近溫泉休閒等綠地景觀，週邊醫療院所林立，成為自住購屋者的選項。台北市的萬華區有部分路段近公園綠地，雖然社區老舊，但中古公寓及華廈仍有40萬元以下的可供選購，總價門檻低，未來有捷運萬大線可期。
不過，另有業者發表看法指出，北市房價已在高點，購屋人認為未來大漲有限，因此去年下半年起，逐漸轉往個案表現，具有「期待性」的標的較吸金。例如，具松山線通車話題的松山區，房市交易現較亮眼。中和區生活機能較成熟，平均房價比北市便宜，加上有環狀捷運線，成為新北市交易熱區。
房市交易熱區與所謂的「高C/P值」區大相逕庭，顯然業者也因應市況，做出差異化的行銷與議題設定。
網路地產王總經理陳韻如表示，若採價格去比較生活機能、交通機能、與發展潛力三項條件，台北市大同區的CP值也非常高，除有雙子星計畫，又位於市中心，且擁北市最早的文化印記，例如美食、藝文等。相較於文山區和新北市的淡水，大同區房價相對不高，且交通可及性高，更可稱為CP值最高的區段。 B)
原PO／樓主 已發布 : 2017-05-25 01:25
版主大慨喜歡大同區所以比較認同此文章吧..
個人也喜歡大同區，但已住家來說覺得文山區也不錯，原文裡面的內容有些矛盾，尤其那個網路地產王那個外行人說的，明知大同區的CP值不錯，有雙子星計畫，又位於市中心，但怎麼會拿淡水來比大同區，完全扯不上，一個新北市的邊緣地區，和台北市來比什麼？？莫名其妙！
已發布 : 2017-06-17 18:17
版主大慨喜歡大同區所以比較認同此文章吧..
個人也喜歡大同區，但已住家來說覺得文山區也不錯，原文裡面的內容有些矛盾，尤其那個網路地產王那個外行人說的，明知大同區的CP值不錯，有雙子星計畫，又位於市中心，但怎麼會拿淡水來比大同區，完全扯不上，一個新北市的邊緣地區，和台北市來比什麼？？莫名其妙！
房產 根本沒有什麼CP值這種東西
單看工作 、生活圈
有些人寧願買 蛋黃的 舊電梯大樓
也不住 外縣市的 新成屋
老實說 大家都不是傻子
這位開版 大同、三重套很大 ，不斷吹捧 都是這兩個地方~~XD
如有雷同請見諒...
已發布 : 2017-06-17 20:23
版主大慨喜歡大同區所以比較認同此文章吧..
個人也喜歡大同區，但已住家來說覺得文山區也不錯，原文裡面的內容有些矛盾，尤其那個網路地產王那個外行人說的，明知大同區的CP值不錯，有雙子星計畫，又位於市中心，但怎麼會拿淡水來比大同區，完全扯不上，一個新北市的邊緣地區，和台北市來比什麼？？莫名其妙！
你说的没错!
我個人喜欢大同，士林，中山区!
原PO／樓主 已發布 : 2017-06-17 23:23
版主大慨喜歡大同區所以比較認同此文章吧..
個人也喜歡大同區，但已住家來說覺得文山區也不錯，原文裡面的內容有些矛盾，尤其那個網路地產王那個外行人說的，明知大同區的CP值不錯，有雙子星計畫，又位於市中心，但怎麼會拿淡水來比大同區，完全扯不上，一個新北市的邊緣地區，和台北市來比什麼？？莫名其妙！房產 根本沒有什麼CP值這種東西
單看工作 、生活圈
有些人寧願買 蛋黃的 舊電梯大樓
也不住 外縣市的 新成屋
老實說 大家都不是傻子
這位開版 大同、三重套很大 ，不斷吹捧 都是這兩個地方~~XD
如有雷同請見諒...
因为我從小就在三重長大，最熟悉台北市西区生活圈，
所以始終推薦大同，三重这二区，請問，有錯嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2017-06-17 23:26
大同區
有一個什麼夜市附近還有廟
那邊頭頂上會有正飛機經過
這地方我完全不考慮
而萬華 到現在還有特種行業的問題
已發布 : 2017-06-18 16:22
大同區
有一個什麼夜市附近還有廟
那邊頭頂上會有正飛機經過
這地方我完全不考慮
而萬華 到現在還有特種行業的問題
台北市各個區都有夜市!
飛机會從三重，大同，中山，松山的頭顶上經過哦!
中山區也有林森北路:晚上很熱鬧!
呵呵!
原PO／樓主 已發布 : 2017-06-18 16:46
大同區
有一個什麼夜市附近還有廟
那邊頭頂上會有正飛機經過
這地方我完全不考慮
而萬華 到現在還有特種行業的問題台北市各個區都有夜市吧!
飛机從三重，大同，中山，松山的頭顶上經過哦!
中山區也有林森北路!
呵呵!
我明明是說大同區 有一個夜市跟廟口的地方 上面有飛機經過
我不是說夜市問題~~
你中文理解力 有這麼差嗎 :dry:
我剛剛去查了 大龍夜市附近....
已發布 : 2017-06-19 10:07
大同區
有一個什麼夜市附近還有廟
那邊頭頂上會有正飛機經過
這地方我完全不考慮
而萬華 到現在還有特種行業的問題台北市各個區都有夜市吧!
飛机從三重，大同，中山，松山的頭顶上經過哦!
中山區也有林森北路!
呵呵!我明明是說大同區 有一個夜市跟廟口的地方 上面有飛機經過
我不是說夜市問題~~
你中文理解力 有這麼差嗎 :dry:
我剛剛去查了 大龍夜市附近....
你是指大龍夜市，的確有飛机從頭上经過!这會有什麽問题？
我在圆山站逛花博，飛机就從頭上飛过去，没啥問题啊! B)
原PO／樓主 已發布 : 2017-06-19 10:39
版主大慨喜歡大同區所以比較認同此文章吧..
個人也喜歡大同區，但已住家來說覺得文山區也不錯，原文裡面的內容有些矛盾，尤其那個網路地產王那個外行人說的，明知大同區的CP值不錯，有雙子星計畫，又位於市中心，但怎麼會拿淡水來比大同區，完全扯不上，一個新北市的邊緣地區，和台北市來比什麼？？莫名其妙！房產 根本沒有什麼CP值這種東西
單看工作 、生活圈
有些人寧願買 蛋黃的 舊電梯大樓
也不住 外縣市的 新成屋
老實說 大家都不是傻子
這位開版 大同、三重套很大 ，不斷吹捧 都是這兩個地方~~XD
如有雷同請見諒...
講真的我不是房仲.代銷或什麼業內的人!
有些是我自己現地經過参观樣品屋，
我只是整理一些資料，
讓它看起來有系統一點，
不過真的也花我不少時間...
原PO／樓主 已發布 : 2017-07-01 05:37
