經營房仲加盟的成本門檻低，房仲業加盟總部與加盟店簽訂經營契約時，多訂有排除加盟總部責任的約定，造成消費者相信總部廣告的品牌價值，實際上卻可能無法享有品牌保障。

直營，每個分店都是同一個老闆，都是同公司的~
加盟，每個店頭有自己的老闆，是不同的公司，用加盟合約約束~
所以我覺得，直營看品牌，加盟看店東~

像信義房屋就全部直營
永慶、台灣房屋，有加盟跟直營，招牌上都會寫...

直營店，由加盟總部所直接投資的店面，人員也全部由加總公司所僱用。
加盟連鎖店簡稱加盟店，加盟者與加盟總部彼此透過合約關係規範，由總部提供加盟者所需的技術、商品，以及後續的支援服務，而加盟者需給付加盟金及權利金予加盟總部。 加盟店又可分成委託加盟、志願加盟以及特許加盟等三種不同的加盟關係。購屋民眾也要留意直營店與加盟店的保障範圍有所不同，直營店直接受總公司控管，可配合總公司所推相關保障服務，但加盟店不受總公司全權管控，保障與服務會因各分店而有差異，即便同品牌直營店與加盟店規定便不相同。

總公司所提供的資訊因該有所差異!

房仲直營店較有保障，同一個老闆購買房子較有保障，加盟店不同老闆，如果房屋有問題，總公司不認帳，由加盟店負責，不能保證給購屋者保障。

直營就是 是由品牌總公司直接開的店
加盟則不是 老闆另有其人 只是依附在該品牌之下(算是運用其資源)
簡單說 就像是小吃加盟品牌
有少部分可能是品牌創始者自己開的(直營) 大部分則是加盟業者
但房仲業則看品牌
有些是直營多於加盟 有些則幾乎都是加盟體系
唯一只有直營無加盟的則是唯一的上市房仲信義房屋

一般印象確實是直營比較有保障
但如果你認識加盟店東或有裙帶關係 那又另當別論了

加盟店的仲介費比較可以議價，但若出事，總部是不負責，之前有業務員將斡旋金或定金侵占逃跑，而歸責損失糾紛，都必須由加盟店自行負責，若加盟店倒閉，消費者將投訴無門。

我覺得什麼連鎖都不一定，還是看店頭經營，以及營業狀況的誠信，像我哥哥家就是跟一個單獨的房屋仲介公司，還不錯！仲介費也可以談很大！

有人說要賣房子找直營的，因為仲介人有保障底薪，接你的案子因無壓力，接進公司就好，所以簽約底價會高一些，對賣方比較有利！而要買房子就要找加盟的，因仲介人無保障底薪，都是要成交才有獎金，所以賣房開的底價過高背離行情，因不好賣，有可能不接案，所以價格對買方是比較有利，也比較符合市場行情！

我的房子就不是和直營買的，雖然房仲經紀人沒有很豐富的經驗與專業，但是很熱誠，或許有業績上的壓力，所以很積極聯絡，甚至未成交時依然服務到位，不斷介紹適合的案子，耕耘了一年多，讓我找到想要的房子，成交後也是經常服務，真的很難得！

所以不一定要找直營店，看公司的經營與仲介人的素質~~

直營體系是由總公司派遣員工至該區域開店！直營體系不論是招募時的篩選,或日後的訓練品質,都受到總部的嚴控,至於加盟體系則是由當地民眾加盟開,加盟主更了解在地文化,對想賣房子的屋主來說,透過加盟體系委售,不愁找不到有需求的買方。