房产中介感叹：想做台北人太难了！劝“月薪不到10万别买房”！
房价太贵，台湾外县市民众要做台北人真的很难
@锐看台湾综合报道 台北一房产中介总监接受媒体采访时表示，岛内其他县市民众想做台北人太难了，“除了父母本就有房子，否则想靠自己在台北市购屋，恐怕只能梦里相见了。”他劝说年轻人，薪资未达10万元（新台币，下同）的人，想在台北市买房，不如不要买。
自备款到底要多少才能在台北买房？根据台当局内政部门最新公布资讯，2019年全台平均住宅成交总价为1154.9万元，其中又以台北市最高，每间达2072.1万元，屋比房屋总监陈杰鸣表示，以目前普遍人薪资水平，除了父母本就有房子，否则想靠自己在台北市购屋，恐怕只能梦里相见了。
陈杰鸣表示，以2072.1万元总价贷款8成推算，自备款至少也要414万，倘若台北市一个月薪6万的人来算，每月生活开销约2万，放弃所有娱乐，一个月存4万来说，约10年才有机会存到2成自备款。
存到自备款后，就是恶梦的开始，以贷款8成即1658万，房贷利率1.5％，房贷期限30年推算，每个月须缴交约5.7万元的房贷，6万元薪资只剩下3千元，“简单说，薪资未达10万的人，想在台北市买房，不如不要买，租屋每天睡觉时做个美梦比较好。”
不过观察新北市2019年平均住宅成交总价为1136.3万元，2成自备款约227万，整体而言，负担降低不少，拆算30年房贷每月缴交约3.1万，若同样是6万月薪，每月还剩约一半可以生活、理财。
陈杰鸣说，以上推算，是在房价都没有上扬的前提，但眼见目前房市处于低利环境，加上货币宽松政策，房价硬挺不跌，且有上扬趋势的状态，建议大台北地区的首购族，可以先选择在新北市购屋，储蓄或薪资有明显提升时，再考虑是否换屋，避免陷入薪资跟不上房价的窘境。
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-03 15:34
若是房仲都感嘆台北房價高，買房不容易，那為什麼仲介費還要抽那麼高？
還說抽4%是行情..以一戶總價2千萬，看看就能纂多少？
剝削屋主2層皮，賣得越高越開心吧~~
已發布 : 2020-09-03 21:00
台北市房價高，薪水一定要有高，才能買台北市，買不起新房子買中古屋，還是做不定台北市，改買新北市、桃園市一樣到台北市，一日大台北生活圈增加交通完善。
已發布 : 2020-09-04 00:53
想賺...賺不到,想住...買不起~真的是現代人的悲哀耶........><!
已發布 : 2020-09-04 01:02
仲介雖然覺得房價高可以高抽成，但是也因為房價高容易賣不掉
房仲朋友都說，要成交才能轉仲介費
而仲介是指媒合、撮合，他們並不會認為就一直高價漲價下去最好
因為他們也怕轉念不買房子的人會越來越多
已發布 : 2020-09-04 01:17
若是房仲都感嘆台北房價高，買房不容易，那為什麼仲介費還要抽那麼高？
還說抽4%是行情..以一戶總價2千萬，看看就能纂多少？
剝削屋主2層皮，賣得越高越開心吧~~
4%可以談！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-04 03:22
台北市房價高，薪水一定要有高，才能買台北市，買不起新房子買中古屋，還是做不定台北市，改買新北市、桃園市一樣到台北市，一日大台北生活圈增加交通完善。
目标成為大台北人！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-04 03:25
想賺...賺不到,想住...買不起~真的是現代人的悲哀耶........><!
只能怪自己不夠努力！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-04 03:26
仲介雖然覺得房價高可以高抽成，但是也因為房價高容易賣不掉
房仲朋友都說，要成交才能轉仲介費
而仲介是指媒合、撮合，他們並不會認為就一直高價漲價下去最好
因為他們也怕轉念不買房子的人會越來越多
说的有道理啊！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-04 03:27
放棄夢想相當台北人，還是買得起房子。人生就這樣一輩子，何必為了住在台北市而放棄更多更符合自己能力的房子呢？
已發布 : 2020-09-05 01:43
放棄夢想相當台北人，還是買得起房子。人生就這樣一輩子，何必為了住在台北市而放棄更多更符合自己能力的房子呢？
说的也是：可以買台中丶高雄！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-05 02:09
感覺不要有地區迷思比較好，應該要先知道自已想過什麼樣的生活，再去找適合的房子~~
已發布 : 2020-09-15 01:48
感覺不要有地區迷思比較好，應該要先知道自已想過什麼樣的生活，再去找適合的房子~~
先找自己喜欢的地段，再去找适合的房子！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-15 04:50
你一萬元租個套房就可以當台北人了......有這麼難嗎？你買不起新屋可以先從中古屋或是台北周邊外圍一點房子找嘛，為何一定要把自己放在一個錯誤位置，若能月薪3萬在台北市中心輕鬆買房那是最好......不可能的事嘛，凡事都是一步步來的，從租屋到買屋、從舊屋換新屋、從小屋換大屋，當然若你有個富爸爸可以幫你......你就可以一步到位！不然你要住最好的、用最好的......你就要自己更努力的提升自己的價值......
已發布 : 2020-09-15 07:20
你一萬元租個套房就可以當台北人了......有這麼難嗎？你買不起新屋可以先從中古屋或是台北周邊外圍一點房子找嘛，為何一定要把自己放在一個錯誤位置，若能月薪3萬在台北市中心輕鬆買房那是最好......不可能的事嘛，凡事都是一步步來的，從租屋到買屋、從舊屋換新屋、從小屋換大屋，當然若你有個富爸爸可以幫你......你就可以一步到位！不然你要住最好的、用最好的......你就要自己更努力的提升自己的價值......
说的太好了，非常務實！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-15 07:50
