買房子銷售公司會營造一些話術及氣氛讓買方盡快下單，請問各位看過的話術有哪些？能否分辨哪些是假的？總不能等到房子都買了，簽約了才知道上當了吧...
我常聽見只剩下沒幾間，不快下定也沒了，讓人沒得選擇……

请问哪個行業没話術？应该是平常心对待！

售銷公司常會安排一些假客戶，營造成交的假像，而且動不動就說快賣光只剩一兩戶，要就馬上決定，不少猶豫不決的購屋族坐在銷售中心，聽見這幾句話，就會衝動下單。

這間格局很好很多人看，你不趕快決定就沒了，通常都是用限量、很多人看，來營造搶手的感覺啊。假客戶也是必要的阿，一間接待中心如果都冷冷清清，應該也沒什麼人會想要進去吧。各有話術跟手法，重點是買房子真的要慢慢看阿，功課做充足最重要阿。

多數現場會一直營造出熱度很高的感覺，一直用麥克風宣揚誰成交，哪一棟剩哪層，離開後就覺得沒那麼心動了。還有一直畫大餅說未來附近要發展甚麼公共建設或商場，但應該都要自己作功課查詢一下附近開發的進度。代銷再講的時候，也會避開房子缺點。

這一定有的啦，買什麼東西嘛都會遇到，重點是你要不要買、急不急嘛，如果你不急，那就別理他，他話術再好也都沒用啊。如果你急著買，那就買囉～～想再多也無意義

對啊~很急趕著買房子，當然會有問題，買錯了來不及退購屋，可能損失金錢，代銷趕催你快買房子，可以使代銷增加業績提高，不急著買房子，先觀察地段、環境、學區再選擇室內位置樓層，是正確處理方式，不會有購屋糾紛。

代銷真的很會講，話術也真的很多，如看到墓地就說是福地，福地福人居，如是西曬的房子，就說可以看到漂亮的夕陽，所以買方要下訂前，自己要做足功課，不要太衝動。

建議將自己的需求說出來，無論是價格預算及房型採光..沒有就不買去看別間，自然他會生出一間比較符合你需求的房子，若是真的沒有.那就是真的沒騙人！

心急吃不了熱稀飯，房子買賣都是一筆大金額，要三思阿，銷售房子的話術都會故意營造搶手的氛圍，不然就限量的，跟女人看到包包鞋子一樣，只要聽到很多人問很多人搶這限量的，就會緊張，沒考慮清楚就下手的下場就是後悔阿。

說得信誓旦旦已經賣了一大半..甚至叫你去查時價登錄，其實一半是地主戶 (興建之前和地主議定好 建完買回作價)，建議還是要多參考了解..

網路上有一篇"跑單小姐的告白"，她提到四個眉角:分別是[以車辨人]、[在外接待]、[分批銷售]跟[美化樣品屋]。
第一個就是大家都知道看你的行頭來決定介紹的投入程度。

第二個就是接待中心不設在基地，因為基地有時候還很亂，或基地附近多老舊社區，所以去接待中心之前，一定要先去基地走走看看阿。

第三個就是銷售會說壓住一部分不賣，先賣比較不好、難賣的物件，所以很容易買到條件比較不好的案子，又或者買貴了。而且跑單小姐成交還會抽千分之二!

第四個是樣品會弄一些巧思，讓房屋視覺看起來比較大，比方打掉客廳跟書房分隔，交屋後才發現房子很小，難怪大家不買預售。

以上幾點，詳細要看可以再查詢一下跑單小姐部落格!

戳破了你也不會買比較便宜吧.............賣東西的人當然都會這樣講...信不信隨個人囉

戳破話術才不會被騙
被花言巧語迷惑
買了不適合自己的房子啦
便不便宜當然還是要靠自己作功課+殺價

挑一個你想要的房型戶別，指定就要那一戶，其他不考慮，不急著下定，等過幾天看看銷售員是否來電，若沒有來電那就是與此戶無緣，您在看慮其他的吧~~

銷售常說這已經很便宜了，給你的是廣告戶的價格，無法再殺價了，其實你去看住展行情或是實價登錄..和你一樣的價格，甚至比你便宜的多的是...總之即便你心動，也不要讓人看出你想買，一旦可有可無..自然就會有更漂亮的價格出來~~