竹北高鐵特區是最靠近高鐵站的重劃區,鄰近新竹科學園區又有高鐵新竹站設置,近年來房市發展迅速推案價格不斷墊高,讓該區成為台北客最關注的購屋熱區~加上竹科園區目前多數人會選擇在新竹置產,多數竹科人多半會以買代租,可能是交易量依然穩固的重要原因~所以要醬也要看點看建物~有限吧!

這恐怕要看
你對所謂降價的定義到底是什麼

竹北因高鐵因素 這幾年供給量大是事實
但當地也不斷有新的小型重劃區出現
提供相對低廉的土地成本

事實上 如果撇開近高鐵站的特定區
諸如當地縣治三期或舊市區周邊
現在都已經出現1字頭房價

這大概又回到數年前該區發跡前的水準

相較之下 高鐵特定區內則因為可開發土地所剩無幾
當地人對區域發展仍有期待
更重要的是 其實持有成本依然不高
再加上房價下修通常速度都偏慢(僵固性)
因此要看到特定區價格進一步鬆動
還沒那麼快

其實可以開始慢慢看房，買房有時是需要一些緣份的，而且像樓上說的不知道你降價的定義在哪，建議可以從周邊的房價來做比較，看看有沒有議價的空間吧！

竹北雖然因為供過於求，所以先前銷況較為遲緩。不過在竹科客層的穩定需求，加上建商轉攻餘屋先消化的策略下，其實房價修正並不明顯。加上三月央行釋出利多，使得竹北週遭的重劃區信心又再度回溫，讓不少案子跟著進場。如果想要買的話，建議還是往周邊的重劃區找找。

新竹高鐵特區前景很好，房子降價愈來愈慢慢，竹科園區景氣好壞影響新竹房地產景氣，現在竹科園區就業景氣有好一點，再過一三個月購屋意願愈來愈增加，以竹科園區為景氣主。

竹北高鐵經過這兩年的盤整後，價格變得蠻亂的，靠近高鐵站及公園的建案，因地點好、景觀佳，所以價格並沒有太多讓步；但高鐵重劃區外圍的案子，就比較有空間了，所以如果不是非得住在高鐵核心區的話，應該是有便宜可以撿的。

不過個人對於高鐵那邊的接受度不高，雖然房價行情好，但總覺得生活機能沒有很完善，比較喜歡靠近市區的地段，價格較便宜，商圈也熱鬧，而且整個竹北的質感都頗新穎，生活品質落差不大，使高鐵特區看來沒有比較有吸引力。

新竹高鐵附近位置優越之外又有通車的興隆橋縮短了來往竹科的通車時間，交通上利多，未來發展性也不差感覺應該不會降太多.

感覺竹科的人收入超高的 之前看過政府統計的各縣市薪資所得 新竹好像僅次於台北市吧 實在有夠可怕.......可能建商覺得新竹人收入高、房價又不算高 所以不太會降價吧??

附近有購物商場開發案，生活機能漸漸變強，房價真要降應該也不容易吧，但是聽說交通部高鐵局手上在新竹有不少餘屋委託仲量聯行標售，會降價打9折...

降了阿，朋友最近在那邊找屋，仲介手上一堆給她挑
還賣方自己先開口說可以降
急脫手