想買高鐵附近的店面，台北高雄都已經飽和也比較貴，最近看新竹推案很多，不知投資新竹高鐵好嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2014-08-26 17:09
店面首重人潮,投資商用不動產必須掌握10年~20年的變化,店面要注意商圈變化,消費習慣的改變,選擇成熟的商圈,因為租金10年才會回收,如果投資不慎買到閒置大樓只能用來養蚊子不可不慎!
已發布 : 2014-08-27 01:14
看一下今天水果日報.
竹北高鐵商圈 店面賣不掉
打房影響 1坪70萬有行無市
更多專欄文章【潘姿羽╱新竹報導】新竹竹北高鐵特區周邊商圈有行無市，店面空置超過1年稀鬆平常！行經竹北市光明六路東二段，發現離高鐵站愈近，愈多店面掛滿招租布條，整排店面幾乎無人進駐。業者透露，這除了沒有人潮吸引業者進駐，政府頻頻打房、利多未如期兌現，也都讓買方興趣缺缺。
已發布 : 2014-08-27 04:28
如樓上說的~新竹竹北推案量雖大，但是若是竹北高鐵附近，我發現許多區域入住率很低，店面應該無法發展，我看高鐵附近許多招牌出租的店面一堆，應該不容易脫手及營業吧。
已發布 : 2014-08-27 16:05
鄰近高鐵，土地、建物價格已水漲船高，但高鐵通車不到7年，機能尚未成形，那些店面多是建商餘屋或是投資客釋出來要賣，賣了2~3年還賣不掉，不建議再投資。
已發布 : 2014-08-28 17:01
聽友人說當初買高鐵周邊店面的投資客，原本預期會有增值的心態，但威秀影城、高鐵特區內建設遲遲未到位，所以被套牢不少，反而是科大一路距離家樂福商圈較近，店面就不錯！
已發布 : 2014-08-31 00:14
竹北有多個重劃區，部分區段歷經多年發展，商圈成熟、人潮也較熱絡，縣治二期的光明一路是竹北美食街，那邊的店面我覺得還不錯！
已發布 : 2014-09-08 06:34
前幾年聽說竹北重劃區的店面很難買
幾乎是根本未公開就先被熟客搶光
大概是供給太多進駐率又不如預期吧
其實當地恐怕有不少店面真的是空置
(但其實相同現象也在台北市出現)
說實話買店面投資和買房出租投資還是不同
眉角相對更多
但或許真正應該找的還是有發展雛形的商圈
資本不夠的話還是少碰"未來式"
已發布 : 2014-09-10 01:18
