各位專家及先進..想請問現在台北市多少總價帶的房子最難賣？
因為我和友人投資了幾間房子，其中幾間都是大坪數的，約40-60多坪，因為奢侈稅還沒開始脫手賣，想了解現在購屋族對總價帶的接受度，我好參考，謝謝
原PO／樓主 已發布 : 2015-04-22 23:21
我想應該是越高總價越難賣,超高總價產品6000萬以上更是難脫手吧~房屋總價高低牽涉到購屋者經濟負擔能力,更與有能力購買者的人數有關!
已發布 : 2015-04-23 00:33
以現況來看是總價愈高愈難賣呀，特別是列為央行限貸的豪宅產品，畢竟現在的打房政策幾乎都針對豪宅，由其是去年七月後落成的新豪宅，稅更是高得嚇死人，所以這類產品最近買氣很差。
不過你的物件40-60坪，要看位在哪裡及屋齡多高，才能評估合適的總價帶，如果是在大安信義的10年內物件，總價6、7000萬以下應該都還有機會動，如果是文山區的話，大概只能賣2000-3500萬之間，所以要先了解地點才能討論總價多少會有人買單，不然就算現在最多人買的是40坪以下，總價低於3000萬的產品，但你的物件若在是大安信義中正區等精華區，絕對不會想用這種價格賣的。
已發布 : 2015-04-23 01:31
請問一下版主~是台北市哪一區呢? 屋齡? 接受度會依照地區跟屋齡還有屋況而有所不同耶，你這些沒列出來，實在是有點難評估。
已發布 : 2015-04-23 01:49
一定是 大坪數 總價越高越難賣呀! 在台北市的話大約平均總價七.八千萬就有點難脫手了，要看你又再台北市的哪一區，若地帶是豪宅產品是鎖定客群才買得起!!!
已發布 : 2015-04-23 02:20
光2000萬以上就很難拿出來了吧!!!
所以價格越高越難賣
已發布 : 2015-04-24 01:54
會在北市購屋的族群已非一般受薪族
在政府未打房之時
什麼總價帶都有人買單
但目前因為豪宅稅、限貸、房地合一稅的影響
目前2房的小宅還能賣得動
但總價超過4000就有難度了
以40坪來說
北市非精華區或許還能在4000萬以內
但基本上有財力的人也會選擇環境比較好的地方置產
因此還是得看區域而定
已發布 : 2015-04-25 07:18
