最近看房子常會查詢內政部實價登錄,我發現有幾間房子的屋齡都登記為0,查GOODGLE地圖,明明一排都老房子,附近1-30號也無新建案,為啥會登記屋齡為0,或是明明是老房子,卻登記為12年,看屋況明明就老屋,為啥可以登記才12年,非常不解..
已發布 : 2019-10-23 17:50
我向來都覺得實價登錄不能完全信
理由：1.中古屋行情本來就亂，仲介及建商為了自身利益也不盡然照實登錄。
3.Google地圖查詢，除非你有明確GPS座標，否則光點位置是不準的。
2.版主查詢的有可能是附近的新成屋，使用執照尚未取得，門牌號碼尚未 出來，所以屋齡暫時都是0..
去電詢問住展..或許清楚..
已發布 : 2019-10-23 18:19
政府的實價登錄只能參考... 真要查建案的資訊還是自己上網查比較快！
已發布 : 2019-10-24 00:44
雖然實價登錄有所謂的檢核機制
被查到不實登錄 負責登錄者(通常是地政士)會被罰
但畢竟登錄格式可以鑽的洞太多
筆數也大到不可能一筆一筆查核
所以會出現有問題的資訊 不難想像
還是直接透過交易當下直接登錄相關資訊
而不是現在這種交易後幾天內登錄 才比較不會有問題
已發布 : 2019-10-24 01:53
