捷運出口、辦公商業區、工業區、大學區域附近投資買套房，出租率提高不少，銀行套房貸款不高，自備款提高五六成。

如果不擔心管理上的問題的話，有點錢買小宅當包租公是還不錯，若是想租學生的話，北台灣都會區可以去淡江大學附近找找，淡江學生多、私立族群負擔力強，且附近房價相對低，投報率在北台灣大學城來說相對穩定亮眼。

若是想租上班族的話，我覺得可以考慮綠桃園後站還有龜山舊市區，那邊也是鄰近大型工業區，加上行政區本身的人口就不少，需求可觀，然後房價又都是1、2字頭，個人認為是當包租公可以鎖定的區塊。

想當套房包租公婆
還是要慎選地段

一般當然是辦公商圈周邊最佳
如果預算夠
其實中山北路二三段周邊
日籍客不少 需求大 租金又高
是不錯的區位

不然就是幾個國立大學周邊

私立大學的話就要小心一點
畢竟少子化衝擊會先影響到私立的

手上一點現錢..不多，看見最近的新建案都是小宅產品較多，想說投資套房來出租，各位覺得如何？有什麼要注意的事？投資哪區比較好？有沒有可推薦的新建案？謝謝大家~

台北市：大同區、中山区。
新北市：三重区！

買在台北市內比較好租，很快就租掉了，但投報率低。買在桃園以南投報率高，很容易就４％、５％，但待租期可能會比較長就是了。

地段真的要慎選，最好是學區或捷運旁邊比較好出租，或是在市中心等比較多商辦的地段。

選地段、交通真的很重要，套房比較好出租，租套房對象上班族、學生比例高，一般家庭不會選套房坪數不足，市中心、商辨附近較好出租，也穩定收租金收入。

買房屋來出租，當個包租公(婆)，
是許多人夢寐以求的一種投資方式…:)
只是出租房子會擔心碰到奧房客會弄亂你新房，
或是欠你幾個月租金然後烙跑的這種 @@…
每次看到新聞報導這類的就令人害怕！

我覺得最要注意的就是小心爛房客吧... 新聞常常有報導會破壞租屋處的爛房客，打契約的時候要特別小心，免得沒賺到錢就算了，還會賠錢。

地點．交通都很重要，但最重要的一點還是房客啊，最怕遇到房客阿茲啊吧的，很麻煩！！