前一子買預售屋的應該很慘

現階段房市走跌~

最近預售屋的比例減少了，買預售比較多投資客，自己要住的話比較會買新成屋。

最近預售屋的比例減少了，買預售比較多投資客，自己要住的話比較會買新成屋。

連前陣子 台北市 買預購 很慘

現在很多預售很便宜啊　沒什麼好不好　只要ＯＫ的建商就沒問題啊

預售屋、成屋有差別，預售屋從簽約、工程期、完工期、交屋期、後續貸款期，成屋馬上準備自備款、貸款，時間上很趕齊全購屋費用，至少三四成自備款，馬上看到完工新成屋格局，預售屋優點可分期慢慢付，一面付款一面監督工程期。

應該最怕遇到建商廣告不實吧，所以如果有確定要簽約了，記得廣告DM要自己留一份，樣品屋也要先拍照存証～

購買預售屋，注意的就是合約的內容要清清楚楚，因為房子沒有
蓋好，所以字上寫得要問得一清二楚。
在付款的條件上，也要清楚，自備款、工程款、尾款、銀貸、公司貸、利率、成數
都要搞懂。
交屋的時間，這個也要了解，什麼時候可以交屋入住。

版大可以利用右上的搜尋功能查詢有關預售屋關鍵字，會有一些文章可以看，我想應該對你多少有幫助喔。

預售屋的好處是，錢可以慢慢繳，適合自備款不足又不急著搬家的人，而且可依客戶需求量身打造格局，但通常預售屋的施工期長達一至二年，常發生房子蓋到一半時，建商就因財務周轉不靈而宣布倒閉，所以最好找有品牌的建商較有保障。

現在很多預售屋房都建在重劃區大都是建商與地主合建,要小心產權問題.一定要與地主簽土地買賣契約，與建商簽房屋買賣契約。

買預售屋看不見現狀，所以銷售的花照容易被蒙騙唬弄，像是.眼前所見的空間樣或是大廳，可能是都是銷售道具，還有像五星飯店的LOBY、增值潛力與交通優勢文宣看板等都會依時打動心房，尤其是建設公司都會標榜自己蓋的房子多麼豐功偉績、再加上現在的賀成交紅紙條等，意志力弱的人，就衝動下訂了。

結論是：看房子絕對不要衝動下訂，多考慮幾次去看比較好。

最近想看預售屋的房子
有人買過預售屋的房子嗎？
看預售屋的房子要注意什麼呀？
可以跟我分享一下嗎

我喜欢買預售屋：只要找口碑好的建商，可以投资置產！

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有人買過預售屋的房子嗎？
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何謂口碑好？？
許多建商打著知名品牌或是上市上櫃，但民眾未必能曉得建商實際財務狀況，檯面上雖然建商推案氣勢如虹，但檯面下卻有不少建商急著調資金，若遇到跳票，銀行先設定抵押權，到時購屋消費者買屋繳納的款項，恐怕受牽連都未必拿得回來。

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何謂口碑好？？
許多建商打著知名品牌或是上市上櫃，但民眾未必能曉得建商實際財務狀況，檯面上雖然建商推案氣勢如虹，但檯面下卻有不少建商急著調資金，若遇到跳票，銀行先設定抵押權，到時購屋消費者買屋繳納的款項，恐怕受牽連都未必拿得回來。

怕就別買....

你買股票 誰跟你保證一定漲 = =

最近想看預售屋的房子
有人買過預售屋的房子嗎？
看預售屋的房子要注意什麼呀？
可以跟我分享一下嗎

我喜欢買預售屋：只要找口碑好的建商，可以投资置產！

何謂口碑好？？
許多建商打著知名品牌或是上市上櫃，但民眾未必能曉得建商實際財務狀況，檯面上雖然建商推案氣勢如虹，但檯面下卻有不少建商急著調資金，若遇到跳票，銀行先設定抵押權，到時購屋消費者買屋繳納的款項，恐怕受牽連都未必拿得回來。

怕就別買....

你買股票 誰跟你保證一定漲 = =

呵呵，房地产是高价品，買房做調研是基本的吧！

以前房市好，很多靠做預售 很多單靠紅單轉讓就能賺

現在已經過了 那個時機

傻子追高不多

自售多數只願意買新成屋

除非你有十足把握可以掌握方位
還有建築平面傢配圖

否則真的不建議買預售
畢竟房子還是眼見為憑比較OK

預售屋賣方常為了賣出房子
搞出很多天花亂墜的行銷術
等到交屋時(買方)才發現少這個少那個

說實話 預售制度其實對賣方比較有利
實際上也是賣方發明出來的推案模式
對買方來說雖然有客變彈性 交屋前付款也輕鬆
但總款項並沒有比較少 發生糾紛機率也高
如果是自用 還是買成屋吧

除非你有十足把握可以掌握方位
還有建築平面傢配圖

否則真的不建議買預售
畢竟房子還是眼見為憑比較OK

預售屋賣方常為了賣出房子
搞出很多天花亂墜的行銷術
等到交屋時(買方)才發現少這個少那個

說實話 預售制度其實對賣方比較有利
實際上也是賣方發明出來的推案模式
對買方來說雖然有客變彈性 交屋前付款也輕鬆
但總款項並沒有比較少 發生糾紛機率也高
如果是自用 還是買成屋吧

預售制度对買賣双方都有利！
台漂预售屋多年来已經有政府部門管理：非常完善！

許多預售屋的銷售會對未來藍圖吹噓，由建商勾勒未來藍圖，像是明星學區、影城進駐、輕軌捷運等，或是其他建設商圈宣傳，說得比政府施政還賣力，建議到縣市都市發展局的網站，查詢相關建設進度，不要那些建設換曼牛步或是終止建設計畫，到最後一場空。