這就算是頂加了吧

先通知建管處之類的單位

看可不可以強制拆除

若怕管委會「吃案」，最直接快速的方法就是拍照存證，並通知縣市政府建管處報拆，或是尋求民事訴訟，請求排除侵害。

當然就是通知縣市政府主管機關申請報拆最有效率了～

若民眾私自2次施工擅自設置游泳池，除了會涉及違反《建築法》第73條第2項規定，並依同法第91條遭罰6萬元以上、30萬元以下罰鍰之外，必要時還會被停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除，恢復原狀或強制拆除。

先跟管委會說，然後看看該怎麼處理~

不過說實在，這樣的問題應該很常見，應該上網查一查就能找到不少例子可以參考~

先拍照留證後向管委員會申訴，市政府建管處申請大樓社區平面圖是否有申請變動，如果沒有申請算是違建，對大樓結構安全危害必須拆除。

如果是默認少數服從多數必須同意，那跟管委會說了也沒用，

建議是直接打給建管處檢舉，讓他們派人來拆會快一點。

而且惡鄰還會順便被罰款唷

管委會對於住戶約束無強制力，建議直接打給建管處檢舉，省掉其它麻煩。

檢舉之外，全程紀錄下檢舉過程

如果被吃案就找記者、找民代

羅志祥的泳池也照樣被處理掉了啦

頂樓空中花園可隔熱，但如防水功能沒做好，漏水風險也較高。

頂加獲這者空中花園，對於房屋結構，或這遇到天災的時候來說都是負擔，如果到一定規模就算是違建了吧

因頂樓沒有登記產權，屬公寓大廈之共用部分，若是頂樓遭到住戶占用共用部分，因依據《公寓大廈管理條例》第7條規定，公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造，屬於共用部分，不得獨立使用供做專有部分，也不得為約定專用部分，可以拍照後向地政局檢舉，

大家第一時間當然就會想通知管委會，一般來說住戶任意加蓋，未經區權人會議通過，管委會應立即制止，若住戶不遵從，則管委會應報請主管機關依《公寓大廈管理條例》第49條規定處理，要求住戶在1個月內回復原狀，且費用由該住戶負擔。但若不幸遇到管委會擺爛，通知縣市政府主管機關申請報拆最有效率。