您的首購是靠爸嗎?
 
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您的首購是靠爸嗎?

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高階房市話題會員

現在的房價跟現在的薪資不靠爸真的很難買!!

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已發布 : 2014-10-25 01:31
進階房市話題會員

我是領薪階級..25歲自己買第一間房子,一個套房15坪總價420萬,當時房貸利率高達10%,這個房貸壓力會比現今買房的壓力大嗎?現在房價雖高,但是只要存下第一筆自備款就能買房,貸款利率又低,然而現在年輕人手機是最新款、喝咖啡一杯150、200不手軟,便當不愛吃,速食燒烤隨便一餐2~300元,長久消費觀念不改變,這樣怎能買房子?抱怨有何用?

這位大大說法就有點太以偏概全了,以目前社會的薪資與消費比例真的跟以前有所落差,不要說22K好了就算是30K,扣掉最基本的房租=9000元左右、手機水電費=約2000元左右、基本生活費=3餐每餐100元=300元一個月=1萬元、交通費=約3000元,以不出去玩樂的情況下,最基本都要新台幣2萬4千元以上。以剛出社會還需要累積資歷才能升上去加薪的情況下,每個月省吃儉用省下6000元存個5年也不過36萬左右,請問能買哪裡綠島嗎???

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已發布 : 2014-10-31 18:27
進階房市話題會員

靠爸要小心喔,國稅局最近查到爸媽出資幫小孩買房 被課贈與稅的案例
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=62:2011-08-09-02-43-13&id=52321:2014-11-04-07-07-52&Itemid=97

要多注意啊!

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已發布 : 2014-11-06 01:59
進階房市話題會員

房價這麼高,工作有競爭,孩子未來買房的確是堪慮,若要靠爸族買房,如果許可,雙親贊助頭期款,而後申請20年房貸,慢慢攤還也是一種方式,其間弱勢家庭經濟OK,亦可在稅捐的每次免稅額度內(220萬),提早攤還房貸,也很不錯。

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已發布 : 2014-11-16 23:14
進階房市話題會員

現在有將近6成的首購族,其購屋資金有來自父、母親或長輩的資助,顯示「白手起家」的觀念已經越來越淡薄了

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已發布 : 2015-02-21 20:30
 p101
進階房市話題會員

首購是跟男朋友一起存的,30初時兩人想一起結婚買房子共組家庭,也幸好買的早房價我們兩人還能負擔所以不用靠爸媽

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已發布 : 2015-02-22 07:14
 Miko
高階房市話題會員

我們幾年前買房,頭期款也是靠爸爸的退休金,只是現在每個月的貸款是我們自己繳而已,不靠老爸的話,我看光是頭期款就不知要存多久咧~

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已發布 : 2015-02-22 17:48
進階房市話題會員

靠爸媽買房早已是民間常態
但要注意稅制的部分
若超過一人110萬元(父母相加共220萬元)的免稅上限
須注意會被課贈與稅
若爸媽以現金代付頭期款
最好能立下借據
透過公證為借貸關係

而不少富爸媽也會以自己名義購買房屋
再以土地公告現值與房屋評定現值價格來減輕贈與稅的金額

所以靠爸媽買房之前
功課要先做足
以免發生像柯市長之前被查稅的問題喔!

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已發布 : 2015-02-25 01:05
進階房市話題會員

「買房子靠自己」的年代老早就過去了,現在首購族想要買房子,不必再顧慮自己的顏面,不管是「靠爸族」還是「靠媽族」,反正只要能夠達到購屋的目的,是不是「白手起家」已經不重要了~

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已發布 : 2015-04-12 17:09
房市話題新手

很多首購族常眼高手低,堅持要買新房或大坪數的房子,或是非市區的房子不買,其實,這種想法大錯特錯,小資族買房要「先求有再求好」,別想著一步就到位,等你工作一段時間薪水調漲或是小孩子長大了,再考慮「以小換大」,換大坪數或環境好一點的區域。

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已發布 : 2015-06-13 22:18
進階房市話題會員

我比較好奇的是...如果是30歲以下的首購族...到底要怎麼在台北工作不到十年、又不靠爸和靠媽 就能拿千萬出來買房子???這種人真的多嗎???當然是少數啊 首購幾乎都要靠爸吧???

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已發布 : 2015-06-18 20:09
進階房市話題會員

靠爸族可以將收入穩定的父母列為連帶保證人,就算本身收入不足,也有望將貸款成數提升至8成。這樣比較輕鬆~
另外,若之後房貸繳不出來,靠爸也可免煩惱,父母除了可利用每人220萬元的贈與免稅額來支付頭期款,之後也可利用每年的贈與免稅額來繳交貸款,同樣可免除贈與稅。

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已發布 : 2015-09-09 14:54
高階房市話題會員

現在的新資跟現在的頭期款不靠家裡很難吧!

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已發布 : 2015-09-09 17:46
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