待售建案量多，可能會降價出清建案量，購屋者不急著買房，大都在觀望者多加上武漢肺炎影響看房意願，等武漢肺炎過後看房意願愈來愈增加，如果降價首次購屋者願意買房。

說實話 其實市場待售量一直都不低

想想 前幾年其實很多投資買盤
這幾年交屋後轉到中古屋市場續賣

所以所謂的待售量 恐怕遠遠高出官方或相關業者計算

但問題是 這拾年來利率太低了
因此資金成本根本壓不垮多屋待售族或建商
更別說持有成本其實也還是很低
(除了北市有一段時間的高總價房屋被拉高外)
囤房稅也根本有名無實

在這樣的情況下 賣方當然能夠繼續跟買方耗
何必需要降價?

所以囉 要看到降價 關鍵不在待售量多寡(而已)
而是還有持有及操作成本的問題

新屋的房價太貴，以致讓大多數人買不起，大多數人對新屋雖有需求，但因買不起而作罷繼續住舊屋。若是量一直多房價下跌是一定的，但居於成本因素指望新屋房價大幅下降（腰斬）是不可能的，所以指望房價大幅下跌才買房並不可能，除非台灣疫情擴大……希望不會

新屋房價的確高，希望降低一點才能買的起，大部分購屋客在觀望多，也住老家省房租金。

買房是有錢人的置產遊戲，台灣人錢多多，如果不是重大事件，如戰爭、經濟大蕭條，應沒人會減價賣房的…

除非有重大災害或全球性的經濟蕭條吧
他們不會輕易調降的，只會放著
放著比降價賣對他們來說還賺吧

線上建案數越來越多，有限的買氣只會被稀釋！

近年房市開始回溫，業者信心滿滿之外，民眾購屋意願也來到高點，若非發生重大事件，否則看來要跌沒那麼快。

短時間不太可能，除非是長期的再加上政府有真的積極在打房，不然要跌很難啊！

這次武漢肺炎如果持續擴散，全球經濟下跌，就會有下跌的機會了！

以大選前後去接觸到不少雙北的建案，看得出來賣方幾乎都是對選後信心滿滿，也可以明顯的感覺得現在殺價真的很硬很難殺，個人覺得短時間內要期待房價跌不太可能，但時間要拉長一點若武漢疫情對整體經濟的衝擊繼擴大，市場的觀望氣氛會更加濃厚，一些市場反應不如預期的建案還是很有可能下修的......

撇除最近疫情影響外，照理說感覺房市去年底的景氣是不錯的阿，
甚至有聽說建商因為看好今年的房市，房價會持續上揚而不想太快賣完，導致建案銷售變慢而無法在短期內完銷，
也有代銷業者更是加價跟建商搶建案來代銷..
但市場上建案數量越來越多，有限的購屋買氣多少會被稀釋，
個人認為價格應該不至於跌多少..除非武漢疫情擴大至台灣繼續延燒，我想各行各業都會受不了吧，
到時候別說是價格下跌..我看都沒人買了~

會降的地方早就降了,不降的還是不降,等疫情拖久投資客撐不住急脫手價位就會降些吧.