今天新聞發布了昨日北市地政局公佈的8月買賣移轉棟數 "果然"出現大幅下滑21% 因為大家不想實價登錄是真的 都趕在7月前完成交易 8月後自然就"回歸基本面"了
不過 大家看到的增幅 無論月增年增 其實都很弔詭
試試看 辛苦一點 去地政局網站或相關官網上逐月查詢資料就會發現 其實和前幾年相比 這一年多來 雙北市交易量都下滑不少 因此即便是所謂月增XX% 也還是要看絕對數字才準確
尤其業者普遍在解讀資訊時都會挑好的講 要是月增率好但年增率差 往往就會隱藏後者而不宣
又比如萬華8月移轉棟數暴增 則是新建案進入交屋期 扣除此因素 其實交易量也還在低水位
原PO／樓主 已發布 : 2012-09-05 01:18
業者都把七月前的交易趕在實價登錄前完成相關的程序,才會出現的情形.
已發布 : 2012-09-05 01:29
這些實價登錄的價錢
倒是可以統計看看
跟之前的價錢差了多少？
已發布 : 2012-09-05 01:44
大都房屋買賣的實價登錄，
登綠前跟現在房價差多少，
同一地段統計平均看看，
8.9月份差多少，必要經過半年後，
看出增減多少。
已發布 : 2012-09-05 02:06
真所謂上有政策 下有對策!!
已發布 : 2012-09-05 04:39
