依公寓大廈管理法的規定，管理費的收取是依照 "區分所有權人大會" 決議通過的規章為準則，有關管理費的收取，應訂定公同遵守的原則。

不合理吧，投資客有房子的所有權，就算沒住進來，也應該要付管理費阿，管理費收不到管委會要想辦法吧，怎麼可以從乖乖繳費的人身上多剝一層皮，這種要住戶大會同意吧....

管理費等於生活品質.有設施就是要維護費人少管理費調高無法必免.

是的，就算沒有實際居住(只要他是區分所有權人)，就要繳管理費，除非所有權人大會上，三分之二的住戶同意不用繳，否則建商代管的管委會不能強制要其他住戶調漲管理費

就算要漲管理費
也要開區分所有權人會議後通過才可調漲
現在你們建商只是代管
也無權這麼做
趕快移交管委會到你們住戶手上
追討那些積欠的管理費
不過整個社區一堆投資客
開所有權人會議可能很難到齊
之後要能順利上軌道也要好長的時間

若房屋尚未售出半數,未成立管委會,先入住的戶需要先繳管理費嗎?
繳多少算合理?

基本上只要是屋主就要繳交管理費，不論你是否有住進來。
我親戚的房子就是如此，平常出租但沒人租的時候管理費就得自己吸收。

要開會，三分之二的住戶同意，才可以調漲，可不是他們說了算的...

調漲管理費要全體住戶所有權人會議通過，調漲的幅度自行訂定，並載入規約方生效力

先成立管委會後再向住戶需繳管理費，我搬到社區新家，先成立管委會後再繳管理費，租房子或房東、每戶都要繳管理費，每年管理委員會開住戶大會議、管委會理事選舉、每季抽籤地下室公有停車位......，管委會是由每棟社區住戶選出管委會理事。