市面上這些打著綠建築名號販售的房產,到底是真的取得了綠建築標章或綠建築候選證書,還是只是打著綠建築的名號增加買氣!?如何確認綠建築真偽?光看標章就是真的嗎?
可以去綠建築相關官方網站查詢 有發給候選及合格證書的所有建案明細excel檔
不過資訊只有地號面積樓層及建商名稱 如果只有案名是無法比對的
另外也要注意 候選和取得不同
候選是預售 主要是看規劃
但成屋後還是要再受審確立才會發給合格證書
就有發生過規劃階段和成屋後取得證書等級不同(預售時較高 成屋後降級)的情況
如果連規劃候選證書都沒拿 廣告卻標榜
當然就是百分百的假綠建築
內政部建築研究所針對綠建築訂定的涵義,是提出九大指標,並推出「綠建築」標章,以供消費者辨識;九大指標分別為:1.「基地綠化」、2.「基地保水」、3.「水資源」、4.「日常節能」、5.「二氧化碳減量」、6.「廢棄物減量」、7.「污水垃圾改善」、8.「生物多樣性」、9.「室內環境」。
而在申請綠建築標章或候選綠建築證書建築物時,至少必須通過四項指標,而「日常節能」及「水資源」兩項指標是必要的選項,通過該類的驗證,內政部建築研究所才會核發「綠建築標章」或「綠建築候選證書」。大部分的建案拿個1、2項就自稱說是綠建築,所以大家買房子,看到綠建築時可以參考,至少要4項才算是!
業者拿到一點點就誇大廣告,像是之前的天母森琉璃,就是這樣,根本還沒審核通過就聲稱綠建築,吸引消費者選購!
其實綠建築也是一種觀念一種方法,簡單來說就是合乎環保效益的樓宇,一般綠建築會安裝各種節能措施及設計,以將整幢建築物的用電量,廢物及碳排量降至一定的水平,做到真正的環保,但如果從設計階段就導入綠建築的方法,成本反倒比一般建築物低~當然標章也是認定的方法!