之前和幾位朋友聊天說，買預售屋，等了好久終於完工，但是原先說的交屋時間一延再延，是因為使用執照還遲遲未下來，所以不能交屋，想請問為什麼有許多建案的使照申領太慢或不下來？通常都會是什麼原因？
原PO／樓主 已發布 : 2015-05-03 16:30
申辦使照需檢附證明文件很多,一般都依據合約及工程會的相關規定辦理以及監造單位的要求,向監造單位申辦竣工,再向使管課申請掛號申請使照並分派承辦人至現場查核相關圖說文件是否齊全及現場查驗是否符合規格,圖說依程序逐級核判!除非是不符才會請不下來吧~
已發布 : 2015-05-04 17:00
可能有檢查項目不合格，建商就要改，改完再檢查...就會託比較久啦..
如果申請的案件多的時候，更要慢慢等了..這急也沒用，塞紅包小心被檢舉
已發布 : 2015-05-04 17:24
個人覺得 多少和這幾年房價走高 官方認為房市過熱有關
所以 情況如同行庫一樣
早先幾年放款超寬鬆 但這幾年態度作為180度大轉變
發照部門應該也是一樣
以前常有建照還沒拿到就開賣的例子 官方爭隻眼閉隻眼
最近情況則又不同
加上(疑似)弊案導致開發商名聲大受影響
官方也樂得打落水狗 審核愈來愈嚴格
已發布 : 2015-05-04 17:56
使照申領不下來的原因很多....如該建案未依圖施作或是當初申請建照時，原先的建築設計錯誤，不符合法規，被相關單位發現或檢舉，所以不能領使照，要等一切通過才能領，即使是一小部分重新施工，來來回回勘驗有時都會耗上很久~~
已發布 : 2015-05-13 14:02
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已發布 : 2015-05-13 15:38
