最近看見許多建案廣告打著："首購族買得起"、"誠意賣屋"等標語，進去看房，果然價格都算親民合理，原來建商為了讓房屋容易銷售，已經不敢開高價嚇跑客人，難怪看住展風向球統計數據說議價空間降低許多，建商說好聽的「讓利」，其實是開價回不去了...
原PO／樓主 已發布 : 2018-08-03 17:03
房價炒太兇演變房市泡沫,時機太差沒人敢買也買不起~建商策略也只能開價比別人低詢問度就高很多了..如果賣的又比行情低,一下就賣掉了~不然龐大的資金挹注下去,連小建商都橕不住了!
已發布 : 2018-08-04 00:35
個人覺得「讓利」本來就是一個很道貌岸然的詞，講得好像建商多有良心，把利潤讓出來，我自己是非常非常不喜歡講讓利，因為我認為這種說法有種建商上對下禮讓消費者的意含，聽了讓人不太舒服。
說到底，建商會讓利，就是因為過去的高價到了現在已經撐不住了，也就是景氣情勢所逼，但許多建案的讓利也是虛有其表，有的根本是降房價但漲車位價，結果總價沒差多少，這種行為還不少見，可見建商還是非常摳門的啦！
已發布 : 2018-08-04 01:21
讓利是真的假的，最近看到好幾個建案，價格只有便宜一些些，但公設卻很高，其實實坪變小了，根本假降價
已發布 : 2018-08-04 04:11
房價炒太兇演變房市泡沫,時機太差沒人敢買也買不起~建商策略也只能開價比別人低詢問度就高很多了..如果賣的又比行情低,一下就賣掉了~不然龐大的資金挹注下去,連小建商都橕不住了!
現在已經沒有多大的炒作了，房市也不會泡沫..沒人敢買是買不起，不是時機太差好嗎？
建商為了好賣所以開價不像以前一樣狠撈一筆，造成開價嚇死人，建商也沒什麼讓利的祕密..不過就是比較趨於合理價位，自然議價就少了..
已發布 : 2018-08-04 04:35
根據最新數據，全台六都之中，原本房價「殺很大」的新北市，現在開價已經連5季都低於2016年的基期，所以「議價率縮減」等於就是一個幌子，因為建商根本不敢開高價啦！
已發布 : 2018-08-04 20:35
開價很高沒人買，建商自然會調降，這是市場走向很正常。
已發布 : 2018-08-05 01:30
新北對於許多首購族來說是屬於目前房市的一級戰區，年輕人都期待在新北買得起房子，在買方市場的驅使之下，建商自然開價也必須親民實在，這樣才能吸引首購族的目光。
已發布 : 2018-08-06 22:51
沒有建商不想把餘屋出清，關鍵在於讓利價格，但市政府又來了個囤房稅的改變，將寬限期由3年縮短為1年，這樣建商必須將建案從3年內慢慢賣到一年內快快出清餘屋，銷售壓力使然，讓利的自然就有了。
已發布 : 2018-08-15 15:28
雖然打著讓利標語的建案很多，但是大幅降價的建案還是少數。
已發布 : 2018-08-16 00:00
可能小弟和板主分別活在不同的平行宇宙
怎麼小弟最近看到的新案開價都老高
實際上只有成屋舊案才有降價?
已發布 : 2018-08-16 00:44
