想請問大家
例如建商廣告的公設比是32%，假設權狀100坪
那麼意思就是室內要有68坪
但是實際上是包含外牆才會到68坪，真正的室內坪數只有60坪
這是常態嗎？這樣對買家來說是買了40%公設比的感覺阿!
原PO／樓主 已發布 : 2021-04-01 01:22
一個賺你的錢；另一個是付錢的
您說落差大不大？
對建商來說公設大，實際的坪數小，住起來有沒有差根本沒感覺
但是付錢來住的你，就有很大的差別了
已發布 : 2021-04-01 01:24
經樓主這樣講,才發現之前都沒有特別去計算這個過耶...
因為買的時候其實都會做好預期心理,在公設上建商喊多少就多少,那怕虧但房子該買的還是得買啊...
若是真的很在意,也只能去盡量挑比較公設比相較之下低的一點了
已發布 : 2021-04-03 21:22
公設比大小定義不同，室內室外陽台大廳等，會有誤差大小，室內跟公設比誤差小合理內影響不大，誤差愈來愈大跟建商爭取居住權益。
已發布 : 2021-04-03 22:15
唉……建商總是為自己利益想多佔消費者便宜～覺得還是多看看，找有一定水準的建商建案吧～
已發布 : 2021-04-04 17:37
其實 別說是房屋買賣雙方
連政府自己 不同單位 定義算法也不一樣
如 建管單位核發執照時 是從牆心算起(室內面積)
但地政單位定義產權(稅相關)實 卻是從外牆算起
台北市後來更自行擴大解讀成 外露梁柱也可以算進來
(這部分連消基會等相關單位都質疑多年到現在還是沒統一)
在這樣的情況下 公設比計算當然是一國多制
實坪制等等的 也就很難順利推動(不過話說回來 這是官方自己弄出來的 根本沒資格推卸)
已發布 : 2021-04-08 00:34
