實價登錄顯示最近很多筆不少建商或是建商的自家關係人，買了不少自家推的建案(還不是建商保留戶，是買賣移轉)，
想知道是比較便宜嗎？不是直接過戶保留戶就好了嗎？還是有什麼原因要自己買自己？
原PO／樓主 已發布 : 2020-03-11 07:12
建商想要透過買下自家建案，除了彰顯對自有產品的信心，順便拉抬自家產品的價格吸引市場買氣。
已發布 : 2020-03-11 16:23
應該是除了對自己作品有信心,也有對建案訂價社區身價作用~此舉讓後來的交易價格受惠恆溫~
已發布 : 2020-03-11 23:30
可能是為了哄抬一下買氣吧? 也可以讓銷售人員跟顧客表示我們的成交價在這裡，你不能砍得太低。
已發布 : 2020-03-12 00:10
還有為哪樁 阿不就做價
實價登錄原來真好用啊
已發布 : 2020-03-12 01:53
真的有需要這樣作價操作嗎？這樣真的能把價錢及買氣拉上去嗎？覺得現在購屋者也不至於都那麼的天真吧......
但若建商買自家的建案是自住的......那對我個人而言真的是會增加信心的......
已發布 : 2020-03-12 02:10
建商自己買自家的建案，對於建案設計規劃品質應會更嚴格管控，也能彰顯對自有產品的信心，來引吸買氣。
已發布 : 2020-03-12 02:43
錢多就是任性吧，有錢想買哪就買哪，買了讓你們去猜～看著看著就爽
已發布 : 2020-03-12 04:09
建商自己買自家個案產品，地段很有價值，對規劃施工品質滿意，買來做為資產理財管理，未來可做為出租增加收入或房屋增值不少，可能對別家建商營造沒有信心，不如自家施工品質了解。
已發布 : 2020-03-13 01:50
當然是營造建案的高價來護盤，藉此拉抬房價的企圖心吧。
已發布 : 2020-03-14 19:18
當然是營造建案的高價來護盤，藉此拉抬房價的企圖心吧。
+1！沒錯，就像是「松濤苑」只要交易戶戶揭露都保持單價250萬以上，
還有新板特區的「巴黎16區」交易單價也是拚上90萬，創下社區最高價，營造出新北市數一數二的高價水位，
這很明顯就是護盤，力道毫不手軟。
已發布 : 2020-03-16 05:53
為了護盤買自家建案,若是要實價登陸拖延時間常，往往成交數月後的買賣資訊都見不得光.
已發布 : 2020-03-17 00:05
之前還有陽明山的中古豪宅左手賣右手的，貌似也有稅務上的考量~
已發布 : 2020-03-19 23:39
營造買氣或是保護價格(護盤)之類的
不過也有可能是要拉高價格
已發布 : 2020-03-20 02:02
