如果有建案推出可翻看合約書,如果合約內容大多數依照內政部範本諸如驗屋保留款如果能依範本保留5%(多數業者不會要你保留這麼多),大致可看出業者之誠信度,供參.

其實,買房建商與住戶的爭議,太多都有發生過問題,只是很多沒有曝光而已,網路也不見得查的到,躲開一些出名的建商,找一些當地頗具知名與規模的中小建商,有時品質更佳,但是很多事都說不準,還是要看個案,依照自己決定的地段,仔細去端詳不同個案的品質,就可以知道品質好不好了~

當然買房之前自己要先做好功課，通常都會找品牌大一點或者至少也要有聽過的建商呀~盡量不要找只有一兩個建案在賣的建商會比較好吧！

選較不會與住戶發生糾紛.有加入建築開發商業同業公會的建商.或上Googleg搜尋一下過往記錄.都可查到要的結果.

買房子看公司口碑、評價如何，口碑好、評價好值得買好建商製造房子，買錯了後悔很大啦~先上網新聞搜尋建商的口碑、評價，可以很快搜尋建商的評價。

現在網路的發達上網真的可以做好功課唷

除了平時可以多向朋友打聽建商口碑外，另外可以上台灣誠信建商網站去看看評論，裡面也會有一些建商不實廣告的記錄，多一些資訊多一點安心

事前功課做足是一定要的，看看此建商在區域內的是否有推案紀錄，然後口碑如何，也不見得有名或者常聽到的建商就一定好，像日X生也是常聽到阿，但是你看看美X市.....

不要選到一案建商，有些案場會展示以往過去的案子，去看每個建案是否都是在同一個建設公司名稱，還是一個案子一個公司名。如果有發現類似的情況， 就要小心。有些一案建商，是因為之前的建案衍生出的購屋糾紛太多，而換名字。

可以上網查建商不良紀錄，如「公平交易委員會」來瀏覽看看是否有建商廣告不實等，或是上「司法院─法學資料檢索系統」，搜出建商歷年來的訴訟案件，另外，我在這個網站(住展)也有建商推案記錄參考，可以多評估~

最好的方式其實就是
多多去看建案
至於資料可參考如每月5號全國的書店都有發行的住展雜誌
以購屋漫游的資料去找想要找的區域
此外
如後面的都會區圖
都有清楚的標示出美個行政區的建案位置及資料
另外
看建商是否為長期推案的建商
一些一案建商的風險值會比較高
還有找一些已購入住者的實際居住的狀況
也是很重要的參考

我覺得每年推一案或是久久才推一案的建商，比較有保障，像如力麒、元大、潤泰等建商我覺得施工還算是有口碑，還有一些區域型的建商，雖然規模不比上市櫃建商，但是在地經營，注重好口碑，例如在台北市中山、大直區買房，會想到忠泰建設、在信義區會想到國美建設一樣，反而有些大量推案的建商，為求每年進帳的業績，可能對於施工品質較顧不到。

建商有兩種路線，一種是走品牌，一種是走在地名聲，有品牌的建商隨便查都知道，但一定賣得比較貴，品質未必頂尖但基本上比較少問題。在地好的建商可能就要多做功課才會知道，離如問問當地居民等等的，通常這種建材品質都不錯實在，而且價格不會太貴，只是多少還是有風險，端看自己的選擇了。

可以從老房子的維修來看，有些新房子看不出施工品質，等20、30年的房子，還能保有施工完好就不簡單了，加上好的建商會有售後服務，以及後續與住戶互動，現在從這些細節查查看~~

現在網路資訊超便利，搜尋一下就可以找到很多網友分享的購屋經驗，有時候好像還不一定大間有名就一定好，最近看到一個新聞是X寶跟的建案跟住戶有糾紛的，但是一般聽到X寶就也會覺得好像很大間應該很可靠，但真的買房子還是要勤勞一點多跑多看多作功課。

現在網路資訊很透明了.上網做一下功課

要了解建商的好壞
個人的方式就是有長期訂閱房地產的雜誌
如住展雜誌
再來就是多去看該建商的
歷史推案就知道概好的居住及使用狀況
也有一些建商
為了避稅或作產品的市場區隔
會分很多的牌子(就名稱)
多看
多聽
多比較
房地產是一門學問需作功課的!