建商蓋的建案產品最重要可能就是要符合時勢需求及成本考量吧~

表面上理由是
都市地狹人稠 集合住宅當然必須向上發展

但實際上
土地價格貴
蓋平房或透天
樓地板少 獲利當然少

相對地如果蓋高樓
樓地板面積增加 當然就賣更多錢 賺更多錢

所以建商當然在法定容積之內
能蓋多少就蓋多少 愈多愈好
樓房當然就長高了

市區土地少蓋大樓比較多投報率提高，公共設施維護費用高，戶數多管理費多。

蓋大樓越多層才能賺越多

土地貴啦，如果蓋透天有多少人買得起啊

土地有限，再加上現在的人都有開車，停車位需求增加，透天厝的花草景觀庭院也多改為停車空間，所以大樓是比較符合多數人需求的，建商當然是要蓋比較好賣的房子~

都市土地成本取得比較高，相對如果法令許可下，
蓋越高賣得戶數相對比較多，獲利更多，所以建商
會蓋大樓

地價以及原物料工資不斷上漲，房價自然也跟著漲，原本的透天用地規劃縮水，改為休閒設施或是停車位，不但符合許多需求，連高齡的老人，住在樓梯多的透天厝爬樓梯不方便的需求也可以改善，這是時代需求所致。